Hochwertiges Wohnhaus 150 qm auf 30ar Grundstück mit Lagerhalle/Werkstatt wartet auf Sie!

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Anwesen steht ein 2001 erbautes, grosszügig geschnittes Wohnhaus. 1998 entstand das 720 qm großes Werkstattgebäude mit Büro und Sozialräumen. Die 2013 hinzugebaute offene Lagerhalle mit ca 130 qm rundet das Angebot an Gebäuden ab.
Das gesamte Grundstück umfaßt 30ar, welches komplett eingezäunt ist. Hier gibt es jedoch eine Option als Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die beim Bau verwendeten Materialien sind durchweg hochwertig. Ein ideales Anwesen fürs WOHNEN PLUS Gewerbebetrieb.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügig arrangierten Fenster - sind alle mit Rollläden, die bodentiefen Fenster sogar mit elektrischen Rollläden, versehen.
Die Decke in der 1. Etage besticht durch hochwertige Leimholzplatten. Das komplette Haus inkl. 2. Etage wird über einen Kachelofen beheizt, der von der Waschküche im UG befeuert wird. Bei Bedarf mit Gas. Für Warmwasser wird eine Solaranlage genützt, reicht diese nicht aus, wird automatisch mit Gas unterstützt.
Sämtliche Bäder und Toiletten haben Tageslicht. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer haben einen Balkon/ eineTerrasse. Die Räumlichkeiten i.d. 2 Etage (2 Zimmer, Vorrichtungen und Anschlüsse für Küche sind im 3. Raum vorhanden, sowie eine Tageslicht-Dusche mit WC).
Die große Lagerhalle beinhaltet zu den Büro- und Sanitärräumen eine separate Küche. Das verschliessbare Einfahrtstor der Lagerhalle misst 15 m Breite und 4,50 m Höhe.

Energieausweis gültig bis 20.4.2024,Endenergiebedarf: 327 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf Verbrauch, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger:Gas

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Lage

Das Anwesen liegt am Ortsrand einer ca. 7000 Einwohner zählenden Gemeinde im Regierungsbezirk Karlsruhe.Die Anbindung ist durch die nahe A81 und B292 sowie durch einen sehr guten S-Bahn-Anschluß gewährleistet. Sie finden eine gute Infrastruktur vor : versch. Kindergärten, Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und grosse Firmemansiedlungen finden sich hier.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg