Hochwertiges Wohnen am "Neuen Delft"

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Emdens zeichnet sich nicht nur durch einen traumhaften Blick auf das Wasser aus, sondern auch durch stilsichere und moderne Innenarchitektur. Ausgestattet mit Balkon und hochwertiger Einbauküche mit anliegendem Vorratsraum, sowie einer exklusiven Ausstattung bieten wir Ihnen hier erstklassige Wohnqualität.
Eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein großer, offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad en suite und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnung.
Genießen Sie schöne Stunden auf dem Balkon mit einem atemraubenden Blick zum Wasser. Alle Etagen sind sowohl durch einen Fahrstuhl, als auch über die Treppe zu erreichen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Ruhig aber zentral gelegen befindet sich die Wohnung am Emder Delft.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Emder Innenstadt.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 78,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2013, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen