hochwertiges Wohn - und Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 535 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 350 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 535 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein hochwertiges Wohn - und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage Lippstadts

- das aus der Zeit des "Jugendstil" stammende Haus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand

- bei den vorgenommenen Renovierungs - und Sanierungsmaßnahmen wurde allerdings darauf geachtet viele Stilelemente aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses zu erhalten, um so einen Mix aus "Moderne" und "Vergangenheit" zu erreichen

- an Wohn - und Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie insgesamt 5 Etagen

- den Anfang bildet das Kellergeschoss. Hier finden Sie 4 Abstellräume, den Wasch - und Trockenraum und den Heizungsraum. Hier wurde vor wenigen Jahren eine neue Gasheizung installiert

- im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie ein ca. 150m² großes Ladenlokal, welches vor wenigen Jahren aufwendig renoviert und modern und zeitgemäß gestaltet wurde. Das Ladenlokal ist langfristig an einen sehr solventen Mieter vergeben

- die Wohnungen des Hauses erreichen Sie über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss. Zu den einzelnen Wohnungen gelangen Sie über das, aus dem Baujahr des Hauses stammende und original erhaltene Treppenhaus

- in der Zwischenetage, zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Ihres neuen Hauses finden Sie ein gemütliches Singelapartment. Dieses teilt sich auf in einen kleinen Eingangsbereich, einen großen Wohn - und Schlafraum mit offen gestalteter Küche und das moderne Tageslichtbad mit Dusche

- weiterhin in der ersten Etage finden Sie eine ca. 135m² große Wohnung. Diese Wohnung wird in den nächsten Monaten frei und könnte von Ihnen selbst genutzt oder aber wieder vermietet werden. Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein großzügiges Ess - oder Schlafzimmer, ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche und eine schöne Küche mit angrenzenden Abstellraum. Von Ihrer Küche und Ihrem neuen Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre ca. 35m² große Dachterrasse. Hier können Sie herrlich entspannen und mit Familie und Freunden einen gemütlichen Grillabend verbringen

- im 2. Obergeschoss Ihres neuen Hauses finden Sie eine ca. 95m² große Wohnung. Diese Wohnung besteht ebenfalls aus einem einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und eine gemütliche Küche. Von Ihrer Diele gelangen Sie zu Ihrer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Hier werden Sie zahlreiche erholsame Stunden genießen können

- im 3. Obergeschoss finden Sie eine ca. 120m² große Maisonettewohnung, welche sich über 2 Etagen bis in das Dachgeschoss erstreckt. Aufgeteilt ist diese wundervolle Wohnung in der ersten Etage in einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, die gemütliche Küche und ein schönes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur 2. Etage dieser Wohnung. In der 2. Etage finden Sie einen großzügigen Wohn -, Arbeits - oder Schlafbereich und ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche. In dieser Etage befindet sich auch der Zugang zur Dachterrasse mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer Lippstadts

- ausgestattet sind alle Wohnungen mit hochwertigen Echtholz - Parkettböden und hochwertigen Fliesen

- die Räume in den Wohnungen wurden mit mehrfach geschliffenem Feinputz versehen und mit hochwertiger, atmungsaktiver Farbe gestrichen

- die Bäder in allen Wohnen sind modern und zeitgemäß ausgestattet worden

- komplettiert wird dieses Angebot durch mehrere KFZ - Stellplätze im Innenhof des Hauses, sowie durch einige Nebenräume, welche unterschiedlicher Nutzung zugeführt werden können

- aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Eine Aufstellung der Jahresmieteinnahmen kann eingesehen werden

- die ausgewiesene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

* 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 385m² Wohnfläche
* Ladenlokal mit ca. 150m² Nutzfläche
* zusätzlich Nebengebäude mit ca. 200m² Nutzfläche

- wir haben Ihr Interesse für dieses einmalige Angebot geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises erhoben. Diese ist nach Abschluß eines Notarvertrages fällig.
Immobilien Kölling übernimmt, trotz Prüfung, keine Garantie und/oder Gewährleistung für Daten, welche uns von Vermietern oder Verkäufern übermittelt wurden. Zwischenverkauf oder - vermietung vorbehalten. Ihr 14 - tägiges Rücktrittsrecht erlischt mit der Bekanntgabe der Adresse des angebotenen Objektes, egal ob Ihnen die Adresse in Schriftform oder mündlich bekannt gegeben wurde.

WEITERE AUSKÜNFTE ZU DIESEM ANGEBOT AUCH GERNE UNTER 02927 919336 oder 0175 7118028

Lage

- in bester Innenstadtlage Lippstadts