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Hochwertiges Renditeobjekt !! Vermietetes Geschäftsgebäude 1

Preis: 2.700.000,00
Region: Saaldorf-Surheim, Bayern
Anzeige vom: 27 Juni, 11:49
Aufrufe: 2
ID: n10WQlW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.700.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1811 m²

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 2.700.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 2010

Objektbeschreibung

Renditeobjekt gut Vermietetes Geschäftsgebäude

Edle Materialien, gehobene Ausstattung und großzügige Gestaltung prägen das gesamte Gebäude. Die Größten Teils verglasten Aussenwände sorgen für Licht in den ansprechend großen Verkaufsräumen. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht man die repräsentativen Büroflächen im 1. und 2. OG. Diese verfügen jeweils über representative Eingangsbereiche mit ca. 170 m² Größe, links und rechts befinden sich jeweils getrennte Damen und Herrentoiletten, die Einzelbüros in verschiedenen Größen zwischen 27 m² und 40 m² sind zentral begehbar. Die Teeküchen mit je ca 35 m² befinden sich links, der ca. 53 m² große Konferenzraum im 2.OG an der Frontseite. Von den hellen bodentief verglasten Räumen hat man einen herrlichen Ausblick, was nicht nur Kunden sondern auch Mitarbeiter begeistert.
Lage:
in einem etablierten Industriegebiet nahe der B20 bei Freilassing, vor den Toren von Salzburg, ca. 20 Min. zum Flughafen Salzburg, ca. 160 km nach München. Hochwertige Bauweise und Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Verkauft wird Teilfläche A plus Fläche 2 der Teilfläche B, inkl. Grün dargestellte Parkflächen der Teilfläche B, Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum
Anteile Teilfläche A: 1000, Gesamtfläche 3000 m²
Innenfläche Vermietet
EG: Verkaufs und Ausstellungsfläche 708,50 m²,
1.OG: Bürofläche 551,50 m²,
2.OG: Bürofläche 551 m²

Ausstattung: Laminat und Epoxitharzböden, Glasfaserkabel, hochwertige Einrichtung, Glastrennwände, Tagungsräume, Teeküche, Toilettenanlagen, Lift

Bestehende Mietverträge sichern die Rendite von 6,62 % p.a. dieses Objekts
Mieteinnahmen netto derzeit € 178.621,20 p.a.
Baujahr 2010, Energieausweis in Arbeit, Heizungsart: Fernwärme

Kaufpreis: € 2.700.000 € zuzügl. 19 % MwSt.
Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümrs erstellt
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte

Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter
0049 ( 0 ) 176 1255 2019
[email protected]
www.poetsch-immo.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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