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Hochwertiges Reihenendhaus nahe Bad Abbach
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse befindet sich das Reihenendhaus.
Wir begeben uns durch die Eingangstüre in das innere des Hauses,
linker Hand befindet sich das Gäste WC. Weiter kommen wir über einen kleinen Flur rechts in die helle Küche, mit zwei Fenster. Durch eine weitere Türe gelangt man in den Großzügigen Wohn/Essbereich mit einem Schwedenofen für die kalten Tage, hier gelangt man auch zur Terrasse und den Garten wo sich auch noch ein kleines Gartenhäuschen befindet, zur Unterbringung der Werkzeuge.
Eine Elektrische Markise rundet das EG ab.
Über eine Treppe gelangt man in das OG, hier haben sich 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche angesiedelt.
Im Bad müssten noch renovierungsarbeiten vollzogen werden, Material schon vorhanden.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute DG.
Im Keller gibt es 3 Räume die auch als Zimmer genutzt werden können,
sowie den Heizungsraum.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Besichtigung.
Lageplan Grundrissplan werden bei Interesse nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster mit Rollos teilweise Elektrisch
- Doppelgarage 15.000,00EUR
- Gartenhäuschen
- Elektrische Markise
- Schwedenofen
- Solaranlage für Warmwassergewinnung
Lage
In einem kleinen Ort der zu Gemeinde Bad Abbach gehört, am Ende der Siedlung.
In wenigen Minuten erreicht man Bad Abbach, Kehlheim und Regensburg.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christina Seidl
Lizenzpartner IAD
Clermond-Ferrand-Allee 8, 93059 Regensburg
Tel.: 0176 32489631
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Regensburg Rathausplatz 1, 93047 Regensburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016