Hochwertiges Reiheneckhaus in Regensburg/Burgweinting

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: frei

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

bezugsfrei ab: frei

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gut ausgestattete Reiheneckhaus beeindruckt in vielerlei Hinsicht. Neben einer sehr stimmigen und hochwertigen Ausstattung gesteltet sich diese Immobilien vor allem durch einen fast quadratischen Schnitt angenehm offen und räumlich flexibler, wie man das von klassischen länglichen Reihenhäusern gewohnt ist. Aktuell ist das Haus so geschnitten, dass es sowohl für eine Familie, aber auch als 2 Parteienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt werden kann. Der Bereich des EG und des 1.OG erschließt sich intern über eine Wendeltreppe und ist damit vergleichbar mit einer 3,5 ZKB Maisonette Wohnung mit ca 100m². Das Dachgeschoss selbst läßt sich als 2ZKB Wohnung mit großem Südbalkon abtrennen. Durch das gemeinsdame Treppenhaus ist aber eben auch eine gemeinsame Nutzung möglich. Besondere Beachtung sollte aber auch der schöne große Garten mit Südausrichtung bekommen. mit 238m² Grundstücksfläche und fast 9m Breite bietet er für jede Nutzung ausreichend Platz. Durch eine fast 9 Meter breite Südfront gelangt natürlich auch sehr viel Licht in dieses Refugium und sorgt in Kombination mit dem Parkettboden für eine freundliche angenehme Stimmung. Neben 2 Garagen verfügt dieses Haus zusätzlich noch über weitere 2 freie Stellplätze.
360Grad-Wohnungsrundgang über nachfolgende Link möglich:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1076585

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist durchwegs hochwertig und sehr gut abgestimmt. Die Bäder sind gefliest und mit 8,5m² bzw. 6m² auch mehr wie ausreichend groß. Das restliche Haus ist durchgehend mit einem Parkettboden versehen. Das Hauptbad ist mit einer übergroßen Dusche, Eckbadewanne, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast Kunststofffenster mit speziellen Wärmedämmenden und Schallisolierenden Eigenschaften. Grundsätzlich kann das Haus auch als 2 Einheiten gemietet werden oder aber auch eine Erlaubniss zur Untervermietung erteilt werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Regensburg - Stadtteil Burgweinting.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärtze, Apotheke usw. ) und liegt verkehrsgünstig zu den großen Firmen wie Siemens, BMW, OSRAM, Krones, Areva etc.
Die Anbindung nach Regensburg ist mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus gegeben.
Die A 3 ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.