Hochwertiges Neubauobjekt RC-OFFICE am Butzweilerhof im Alleinauftrag 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 71.53 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

RC2 Office
Für dieses hochwertige Neubauprojekt RC2 Office in Köln-Ossendorf ist eine Fertigstellung zu Anfang 2017 geplant. In dem 5-geschossigen Büro- und Hallenobjekt stehen derzeit noch zwei Etagen mit insgesamt ca. 1.000 m² zur Verfügung. Da es sich um Flächen im Erstbezug handelt, hat der Mieter die Möglichkeit, seine Vorstellungen und Wünsche was die Ausstattung und Gestaltung der Räume betrifft, in Abstimmung mit dem Eigentümer optimal einzubringen. Es können bis zu 50 Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- manuell öffenbare Fensterflügel
- Akustik-Quadratraster-Decken
- Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
- Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, optional Lüftung der Büroräume
- Rastereinbauleuchten, optional Pendel- oder Stehleuchte
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
- individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
- Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT-Verkabelung mieterseits

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt bei 11,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4091,00 m², Bürofläche: 1000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen