Hochwertiges KfW-40 Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Hittbergen

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 813 m²

Grundstück: ca. 2188 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 813 m²

Grundstück: ca. 2188 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Objektbeschreibung

Das neuwertige Niedrigenergie kfW 40 Mehrfamilienhaus wurde 2007 / 2008 in massiver Bauweise hergestellt. Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Wohneinheiten, die stets voll vermietet sind.

Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, wobei zwei Erdgeschosswohnungen über jeweils zwei Terrassen verfügen. Das hochwertige Objekt ist mit Außenjallousien ausgestattet.
Die Gärten und die Außenanlagen sind sehr schön und pflegeleicht angelegt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und mit einem großzügigen Waschraum, Stromzählerraum, Materialraum und Heizungsraum ausgestattet. Zudem ist jeder der sechs Wohneinheiten ein großzügiger Kellerraum zugewiesen. Die zu den Erdgeschosswohnungen gehörenden Kellerräume sind mit den Wohnungen verbunden, somit haben die Mieter die Möglichkeit ihre Kellerräume direkt von der Wohnung aus zu betreten. Des Weiteren verfügt die Niedrigenergieanlage über Solarplatten auf dem Dach. Die Energiekosten des Objektes sind gering und die Mieterstruktur solide. Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 813 m² und das Eigentumsgrundstück ist ca. 2188 m² groß. Neben den schön angelegten Garten befinden sich auf dem Grundstück sieben Garagen. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 43.200,00 EUR. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Hittbergen gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck und liegt in einer typischen Elbmarschenlandschaft die von vielen Wasserläufen, kleineren Gräben und größeren Vorflutern wie der Marschwetter und natürlich der Elbe selbst geprägt wird.

Lüneburg liegt etwa 17 km entfernt und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Zu dem befindet sich im nur 5 Minuten entfernten Echem ein Bahnhof mit dem der Lüneburger Bahnhof gemütlich in ca. 7 Minuten erreicht wird. Mit der Buslinie 5900 der HVV erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt oder den Bahnhof fast stündlich in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 80 m vom Grundstück entfernt. Schulkinder fahren mit der Linie 5102 in die 3 km entfernte Hohnstorfer Grundschule.

Weiterführende Schulen sind in Scharnebeck oder Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in Hohnstorf, Lauenburg oder Scharnebeck. Kindertagesstätten liegen ebenfalls in den benachbarten Gemeinden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Stichworte:
Wohnfläche: 520,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen