Hochwertiges Haus mit ELW in herrlicher Panorama- und Waldrandlage von Bad Emstal-Sand 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 699 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zeitlos, modernes massives Haus mit neuerem ÖZH Brennwert-Kessel mit Vorbereitung für eine Solaranlage, Fußbodenheizung im UG und EG, Radiatoren im GG, Holz-/Iso Fenster mit Rollläden im EG un dUG, Bodenfliesen im UG und EG, Dielen und Teppichboden im DG, sichtbare Deckenbalken und holzverkleideten Decken, einen offenen Kamin im EG, Glastüren im EG sowie eine Einbauküche im EG. Das Treppenhaus verfügt im UG über einen eigenen Außenzugang, so daß auch alle 3 Ebenen separat über das Treppenhaus erschlossen werden können. D. h., das Haus kann variabel als großes 1-Fam.-Haus, als Haus mit Einliegerwohnung, Büro/Praxis oder sogar als 3-Fam.-Haus genutzt werden. Pflegeleichtes, sichtgeschütztes Ziergrundstück mit gepflasterter Terrasse, Zuwegung und Pkw-Stellplatz neben der Garage. UG kurzfristig frei; EG und DG frei Anfang 2017. Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Sehr ruhige und sonnige Höhenlage mit unverbaubarem, phantastischem Panoramablick über den Ort. Sackgasse am Waldrand mit herrlichen Spazierwegen. Im Ort Busverbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitute, Kindergärten und Schule sowie das Thermalbad mit einem gepflegten Kurpark. Fritzlar, Gudensberg und Kassel sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.