Hochwertiges Haus mit 2 ELWen (bzw. Büroteil) in sehr guter Wohnlage von Ahnatal Weimar

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 800 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliches, wertvolles, großes Haus mit 2schaligem, gedämmtem Mauerwerk und hellen Handformklinkern, gemütlichem Kachelofen, Fußbodenheizung, Bodenfliesen im EG, Radiatoren und Teppichboden im DG, Holz-/Iso Fenstern, 2 Einbauküchen (im EG neuwertige, 1 Jahr alte Landhausküche), einer Sauna im UG, sichtbaren Holzbalken an der Decke des EG sowie einer bodentiefen, neu installierten Dusche im Vollbad des EG. Das gesamte EG ist barrierefrei erreichbar, verfügt über breite Türen und eignet sich auch für Menschen mit einem Handicap. Das wunderschöne Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen wertvollen Bewuchs, einen großen Teich mit Wasserlauf, Wasserfall und Moorbeet, Terrassen und gepflasterten Wegen. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein noch abzumessendes Baugrundstück von ca. 760 m², welches von der oberen Straße erschlossen wird. Der Kaufpreis beträgt EUR 85.000,-. Wir erhalten auch bei Erwerb dieses Grundstücks vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. USt. vom Kaufpreis. Laut Auskunft der Gemeinde Ahnatal besteht kein Bebauungsplan. Dieses hochwertige Haus können Sie nach Vereinbarung beziehen. EA in Vorbereitung.

Lage

Sehr gute kinderfreundliche Anliegerstraße nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück grenzt an einen Fußweg, welcher zur Baugrenze führt. In Weimar befindet sich das Rathaus sowie ein Bahnhof mit Regiotramanschluss nach Kassel bzw. Korbach. Ahnatal Weimar liegt landschaftlich sehr reizvoll unterhalb des Naturschutzgebietes Dörnberg und des Habichtswaldes nur ca. 10 Autominuten von Kassel entfernt. Der Ort verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Kreditinstitute, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gute Freizeitangebote (u. a. den Naturbadesee Bühl).

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.