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Hochwertiges Gewerbeareal mit Laden, Büros und Lagerhallen 2

Preis: 1.790.000,00
Region: St. Leon - Rot, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:14
Aufrufe: 1
ID: B6vPkW9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.790.000,00

Grundstück: ca. 2860 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.790.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2860 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum des Gewerbegebiets von St. Leon-Rot liegt dieses in den Jahren 1992 erbaute und 2006 erweiterte Gewerbeareal. Es zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Zwei moderne Lagerhallen mit jeweils 500m² in Leichtbauweise mit Rolltoren, Büros (ca. 500m²) mit Aufenthaltsbereichen für Mitarbeiter, sowie von außen zugängliche Verkaufsflächen mit ca. 100m² runden das Bild ab. Zusätzlich stehen 16 Stellplätze auf dem Anwesen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 2.860m².
Eine Lkw-Zufahrt mit Anlieferungsmöglichkeiten an 3 Rolltoren ist gegeben. Eine der Büroflächen im 1. OG kann in eine Hausmeisterwohnung oder in die Wohnung des Mieters, Käufers mit wenigen Umbauten umgewandelt werden (ca. 100m²). Gute Anfahrmöglichkeiten, die Nähe zur S-Bahn Mannheim-Karlsruhe und die gute Infrastruktur bieten weitere Pluspunkte für Kunden und Mitarbeiter. Ebenfalls ist eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Der Golf-Club St. Leon-Rot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1610,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010, Lage im Mischgebiet

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