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Hochwertiges Gewerbeareal mit Laden, Büros und Lagerhallen

Preis: 1.790.000,00
Region: St. Leon - Rot, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juli, 0:32
Aufrufe: 3
ID: m1dVdve4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.790.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1670 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.790.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2860 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum des Gewerbegebiets von St. Leon-Rot liegt dieses in den Jahren 1992 erbaute und 2006 erweiterte Gewerbeareal. Es zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Zwei moderne Lagerhallen in Leichtbauweise mit Rolltoren, Büros mit angenehmer Arbeitsatmosphäre, Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter, sowie von außen zugängliche Verkaufsflächen für Kunden runden das Bild ab. Zusätzlich stehen 16 Stellplätze auf dem Anwesen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 2.860 m². Eine Lkw-Zufahrt mit Anlieferungsmöglichkeiten an 3 Rolltoren ist gegeben. Eine der Büroflächen im 1. OG kann in eine Hausmeisterwohnung oder in die Wohnung des Mieters, Käufers mit wenigen Umbauten umgewandelt werden. Gute Anfahrtsmöglichkeiten, die Nähe zur S-Bahn Mannheim-Karlsruhe und die gute Infrastruktur bieten weitere Pluspunkte für Kunden und Mitarbeiter. Ebenfalls ist eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Der Gold-Club St. Leon-Rot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1670,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010

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