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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Wegberg
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 872 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 872 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Objektbeschreibung
Das 2005 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m² und ist in 4 großzügige Zimmer unterteilt. Das Raumangebot wird ergänzt durch mehrere Abstellräume sowie ein Büro im Kellergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76 m². Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Das ca. 872 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Lage
+ doppelverglaste Fenster
+ großzügige Galerie
+ Satellitenfernsehen
+ Downlights in allen Wohnräumen
+ Granit-Fußboden, Teppichboden im Schlafzimmer + Büro
+ Brunnen
+ schwarz glasierte Dachziegel
+ Vorbereitung für 2 offene Kamine im Wohnzimmer
+ maßangefertigte Einbauküche
+ exklusive Bäder
+ ca 30 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung, teilüberdacht
+ Außenwasseranschlüsse an allen 4 Gebäudeecken
+ Bewegungsmelder
und vieles mehr
Sonstige Angaben
Lage:
Wegberg (ca. 30.000 Einwohner) liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm - Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer und Reiter ideale Voraussetzungen.
Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische Anwendungen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Als Wohnstandort ist Wegberg äußerst beliebt, da die Kleinstadt trotz ländlicher Lage eine sehr gute Infrastruktur bietet. Sie haben von hier aus gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52, A61 und A46. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - den nächsten Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.