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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Außenpool

Preis: 470.000,00
Region: Trassem, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Mai, 3:45
Aufrufe: 3
ID: r6XlAd26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 788 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt keine Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1995 errichtetes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand.
Das Haus verfügt über ein Naturschieferdach, ist massiv mit Wärmedämmsteinen gebaut, wird mit einer Ölzentralheizung, einer Solaranlage und einem wasserführenden Kamin energiesparend beheizt, hat 300 qm Wohnfläche, einen solarbeheizten Außenpool, einen neu angelegten, komplett eingefriedeten Garten, und bietet besten Wohnkomfort. Alles in allem ein Haus für Individualisten, die großzügiges und freies Wohnen bevorzugen. Im Erdgeschoß und Dachgeschoß wurden 2015 neue Türen eingebaut und im Dachgeschoß wurde in drei Räumen neues Parkett verlegt. Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das Haus liegt im Bereich einer Sackgasse in ruhiger, sonniger Lage in Trassem.
Trassem hat 1150 Einwohner, einen Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, aktive Vereine und eine gute Dorfgemeinschaft. Bis nach Saarburg sind es 4 km, zur Stadt Luxemburg etwa 40 Minuten Autofahrt.
In Saarburg sind sämtliche Schulen, die von Trassem per Schulbus angefahren werden.
Saarburg selbst ist ein lebhaftes Mittelzentrum der Region.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Keller verfügt über eine Doppelgarage, einen großen Hobbyraum, 2 Kellerräume und ein Duschbad.
Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 70 qm große Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit neuwertiger Einbauküche, Abstellraum, großes Büro und Duschbad.
An das Wohnzimmer schließt sich eine 25 qm große, überdachte Terrasse an.
Im Dachgeschoß befindet sich ein 35 qm großes Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, ein Waschraum und ein großes Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne.

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