Hochwertiges Einfamilienhaus mit ansprechender Architektur

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1990 in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Borken-Gemen. Kurze Wege zur Schule oder Freizeitaktivitäten und eine verkehrsgünstige Lage - Nähe B70, B67 und A31 - machen diese Immobilie für Sie und Ihre Familie sehr interessant.

Dieses Objekt überzeugt mit großen und hellen Räumen, einer sonnigen Loggia und einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein Kaminzimmer, ausgestattet mit einem schönen Sandsteinkamin, sorgt zudem für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die verlegten Terrakotta-Fliesen im Wohnbereich verleihen der Immobilie einen gemütlichen, mediterranen Flair.
Des Weiteren können Sie im Keller das vorbereitete Schwimmbad - mit geringem Aufwand - fertig stellen. Auch Anschlüsse für einen kleineren Wellnessbereich mit Sauna, WC, Dusche und einem Ruheraum sind vorbereitet. Ein größerer Raum im Keller kann aufgrund der Wohnraumdeckenhöhen als Fitnessraum oder als Spielraum genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte Garten mit den drei separaten Sommer-Terrassen - zum Teil überdacht. Diese Terrassen-Vielfalt ermöglicht es Ihnen von morgens bis abends die Sonne zu genießen. Der schön angelegte Gartenteich lädt zum Entspannen ein und wird Ihnen bestimmt gefallen.

Eine große Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder. Weiterhin verfügt das Objekt über eine große, gepflasterte Auffahrt, wo bequem mehrere Fahrzeuge Platz finden.

Ausstattungsbeschreibung

vorbereiteter Wellness-/Schwimmbadbereich

Lage

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen