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Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Wohn -und Aussichtslage mit Garten und Garage 1
Kaltmiete: € 2.600,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: ab 15. Oktober 2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00Kaution: € 5200.-
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
bezugsfrei ab: ab 15. Oktober 2016
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer Nutzfläche) in bester Höhen - und Aussichtslage mit einem phantastischen Ausblick.
Das Haus befindet sich in einem topgepflegten Zustand und wurde im Jahre 2001 im Architekturstil der 30er Jahre erbaut.
Diese exklusive Höhenlage in einem bevorzugten Villengebiet bietet außerdem eine gute Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle (Gerlingen-Stadtgebiet, Leonberg, Stuttgart) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Grundschule, Kinderhaus und Kita in der Gerlinger Waldsiedlung sind in ca. 15 Minuten erreicht. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in Stuttgart oder auf den Autobahnen A 8 und A 81.
Umfangreiche Wald- und Grüngebiete mit Gerlinger Heide, Alter Golfplatz Leonberg, sowie das beliebte Naherholungsgebiet "Bärenschlössle" sind teilweise in nächster Umgebung bzw. schnell erreicht.
Dieses wunderbare Einfamilienhaus liegt auf einem Grundstück mit ca. 670m² und hat einen Garten mit Freisitz, sowie eine große Einzelgarage.
Die Qualität und Funktionalität der Ausstattung ist hochwertig, und in jedem Detail durchdacht.
-Wertvolle Echtholz-Parkettböden in den Zimmern
-Moderne, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Sehr helle Räume
-4 Schlafzimmer
-Innenwände mit Feinputz
-Raumhohe Fensterelemente
-Größtenteils vorhandene Beleuchtung
-2 Bäder
-2 separate WC
-Kabelanschluss
-Dachboden
-Kellerräume
-Garten mit Freisitz
-Große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (im Mietpreis bereits enthalten).
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Hunde und Katzen als Haustiere sind nicht erwünscht.
Sockelgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Abstellräume, Heizung
Erdgeschoss: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Gäste WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch, separates WC
Der Bezug ist ab 15. Oktober 2016 möglich bzw. nach Vereinbarung.
Miete € 2.600,- inkl. Garage und Einbauküche, zzgl. Betriebs - und Nebenkosten wie Heizöl, Wartung Heizung, Schornsteinfeger, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Strom, Kabelgebühren. Der Öltank fasst 5000 Liter und wird zu Mietbeginn gefüllt übergeben (Jahresölverbrauch ca. 2800 Liter). Grundsteuer und Hausversicherungen werden vom Vermieter nicht berechnet.