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Hochwertiges Einfamilienhaus in bester Lage von Melsungen!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 760 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie besticht durch einen ganz besonderen Charme. Durch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Kamin. Dieser sorgt an kälteren Tagen für eine wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Süd-Terrasse (36m²), welche auch von der anliegenden Küche und der Diele aus betreten werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick. Des Weiteren können Sie den traumhaft eingewachsenen Garten vom Wohnzimmer aus betreten. Ein Esszimmer und ein WC komplettieren diese Wohnebene. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, eines davon mit einer Panorama Fensterfront mit Blick über Melsungen ausgestattet, und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der komplett ausgebaute Keller verfügt über eine Einliegerwohnung und ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw steht eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit.
Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Melsungen. Diese schöne Fachwerkstadt hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch seinen historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Vom Kindergarten, über die Grundschule, bis hin zum Gymnasium bietet Melsungen ein erstklassiges Bildungsprogramm. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und der zentrumsnahe Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel mit dem Nahverkehrszug sowie nach Fulda und Eisenach schafft.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 134,10, Ölheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: E
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
Gesamtfläche: 283,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen