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Hochwertiges Einfamilienhaus / Generationshaus in Friedrichsfehn zu verkaufen
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1197 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1197 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus aus dem Baujahr 1989 bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche, ca. 250 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 1.197 m² reichlich Platz für die neuen Eigentümer.
Erdgeschoss:
- Diele (Fußbodenheizung)
- Küche mit Einbauküche (Fußbodenheizung)
- Büro
- 2 Wohnzimmer
- Wintergarten (Fußbodenheizung)
- Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Weiterhin ist im Dachgeschoss eine "Einliegerwohnung" mit ca. 35 m² vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Anschlüsse für die Errichtung eines Badezimmers wurden bereits gelegt.
Keller:
- Flur
- Partyraum mit Tresen
- Wäscheraum
- Heizungsraum
Garage: mit Zugang zum Keller sowie zum Wohnhaus
- 4-6 Stellplätze mit zwei Toren
- Gasheizung der Fa. Brötje aus dem Jahr 2014
- Alarmanlage, erneuert in 2014
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- hochwertige Pflasterung mit Granit und Klinker hochkant
- Außenmauerwerk mit Vollstein
- Zimmertüren Vollholz
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Siedlungslage von Friedrichsfehn. Schulen, Kindergärten, Ärtze, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich allesamt in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 10 Kilometer Entfernung gelegen und ist auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.