Hochwertiges Einfamilienhaus/Bungalow mit Garten. Top-Zustand, Top-Ausstattung. Wenige Minuten bis Ilmenau. 1

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 760 m²

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Haus für Wohngenießer und zum rundum Wohlfühlen!
Sehr gut geeignet für eine Familie mit bis zu 4 Personen oder ein Paar/Single mit einem Faible für großzügiges Wohnen.
Das bungalowartige Haus wurde 2003 in massiver Bauweise in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage errichtet.
Im Untergeschoß (ebenerdig) befindet sich zum Einen die große Garage in der 2 Pkws und diverses Freizeitequipment gut Platz haben, zum Anderen betritt man hier den Wohnbereich.
Vom Flur sind ein Wohnraum (Gäste-, Arbeitszimmer oder als Wohnbereich für ein -jugendliches?- Familienmitglied) und der Hobby- und Fittnessbereich mit der Sauna zu erreichen. In diesem Bereich ist ein komplettes Bad mit (Schwall-)Dusche und WC integriert.
Vom Flur geht es -über die geschmackvolle Treppe- in die helle, moderne Küche mit kleinem Essplatz. Von dort ist der Zugang zum Balkon und zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 54m²) möglich. Ein attraktiver Kamin strahlt wohlige Wärme und Gemütlichkeit aus, hier ist Platz für einen Eßtisch, einladende Sitzmöbel und/oder ein ruhiges Plätzchen um zu entspannen... von diesem großen Wohnzimmer kann die geschützt liegende Terrasse an der Gartenseite des Hauses betreten werden. Von hier aus ist weiterhin das Arbeitszimmer und der Bad- und Ruhebereich der Bewohner erreichbar.
Dieser letztgenannte Bereich besteht aus dem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit großer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, der praktischen Ankleide und dem Schlafraum. Auch von hier aus ist der Zugang zum Balkon möglich.
Insgesamt stehen ca. 176m² Wohnfläche in diesem hochwertigen Haus zur Verfügung.

An der Rückseite des Hauses befinden sich der geschmackvoll angelegte Garten mit Terrasse, das Gewächshaus (beheizbar) zum Überwintern der Lieblingspflanzen, der Gartenteich, verschiedene Obstbäume und eine Feuerstelle für romantische und/oder gesellige Abende.
Der "elektrische" Gärtner kann mit verkauft werden ...
Das gesamte Grundstück umfaßt 760m².

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus in leichter Hanglage mit Fernsicht liegt ruhig und angenehm am Ortsrand von Elgersburg. Nach Ilmenau besteht Nahverkehrsanbindung, mit dem Pkw hat man den Innenstadtbereich in ca. 10 Minuten erreicht.
Elgersburg selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, es besteht Bahn- und (Schul)bus-verbindung, im Ort sind einige Einzelhandelsgeschäfte ansässig.

Die Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz ist gut gegeben, über die A71 sind Suhl und der mittelthüringer Raum (Erfurter Kreuz) in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Thüringen