Hochwertiges EFH mit modernem Charme in bevorzugter Lage von Rastede, Obj. Nr. 3469

Kaufpreis: € 324.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 807 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 324.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 807 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen Außergewöhnliches. Mit diesem Einfamilienhaus in Rastede erwerben Sie mit Sicherheit ein Unikat.
Im Jahr 1980 wurde dieser Wohnsitz auf dem 807 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich nun dank der regelmäßigen Renovierungsarbeiten in seinem vollen Glanz.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, so finden Sie auf den ca. 250 m² Wohnfläche genügend Platz um hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das gepflegte Erscheinungsbild dieser Immobilie begrüßt Sie und Ihre Gäste mit geschmackvoll angelegten Blumenbeeten und stellt so die Visitenkarte dieser Immobilie dar.
Der neuwertige Eingangsbereich bietet durch eine geschickt platzierte Trennwand eine separate Garderobe. Der gesamte Bereich ist mit strukturierten und unempfindlichen Fliesen in einem Grauton ausgestattet.
Eyecatcher und Perle des Hauses ist zweifellos der Kamin im offenen, als Kaminzimmer genutzten Dielenbereich des Hauses. So verwandelt sich Ihr neues Zuhause auch an kalten Wintertagen in ein warmes, gemütliches Heim.
Angrenzend finden Sie die hochwertige Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie zeigt sich in einem angenehmen Bucheton und bietet Ihnen erneuerte Markengeräte von Neff und AEG, die Sie zum Kochen verführen werden.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich in L-Form, welcher sowohl von der Küche als auch vom Kaminzimmer erreichbar ist. Die bodentiefe Fensterfront spendet ein Maximum an Licht und vermittelt ein freies Wohngefühl. Geziert wird dieser Bereich durch gepflegtes Echtholzparkett.
Zudem steht Ihnen in dieser Wohnebene ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Wohnen auf einer Ebene zu realisieren.
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien saniert und erstrahlt durch viele raffinierte Details in seinem vollen Glanz.
In der oberen Wohnebene finden Sie neben dem beeindruckenden Raumangebot auch die Möglichkeit, eine zweite Küche anzuschließen.
Das Zimmer, welches durch die bodentiefen Fenster den Blick in den Garten freigibt, verfügt über eine begehbare Abseite sowie einen Einbauschrank.
Ein weiterer Arbeitsbereich gibt den Zugang zu einem weiteren geräumigen Zimmer sowie einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper.
Laue Sommerabende genießen Sie auf der überdachten Terrasse oder in dem hübschen Garten.

Lassen Sie die zahlreichen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierzu stehen Ihnen Herr Benjamin Dau oder Frau Bianca Vossebein unter 0441 - 35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Erdgeschoss wird neben dem Kamin auch durch die Fußbodenheizung erwärmt. Die erneuerte Verglasung sowie die Vaillant Heizung aus 2011 haben den Energiewert des Hauses noch einmal verbessert (Energiebedarf: 128,2).
Neben dem übrigen Raumangebot finden Sie im Erdgeschoss noch Arbeitszimmer, welches auch gewerblich genutzt werden darf. So lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal kombinieren.
Ein separater Raum ermöglicht es, Waschmaschine und Trockner bequem unterzubringen.
Ein Geräte- und Abstellraum ermöglicht es Ihnen alle Gartenutensilien geschützt unterzubringen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder bequem in dem Doppelcarport oder auf dem Stellplatz, der dem Gewerbe zugeordnet ist.

Lage

Rastede ist nicht nur als Luftkurort bekannt, sondern auch für seine internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesreitturniere). Rastede verfügt über sämtliche bevorzugten Qualitäten einen solchen Ortes. Ärzte ,Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sehr gute Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung. Ein besonderes Highlight ist aber ganz sicher der wunderschöne Schlosspark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist. Die ideale Autobahnanbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung gehts nach Wilhelmshaven und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 128,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert