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Hochwertiges Bürohaus (vermietet) inkl. 54m² Hausmeisterwohnung
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 2178 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 2178 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Bürohaus über zwei Ebenen inkl. einer Monteurs Wohnung im Obergeschoss. Dieses hochwertig gebaute Haus steht auf einem tollen Grundstück im Gewebepark Heidmathen.
Das gesamte Grundstück ist teilweise mit einem sehr stabilen farblich schönen Metallzaun eingezäunt! Die Außenanlagen sind zum Teil gepflastert oder mit Rasensteinen ausgelegt.
Im Inneren befindet sich ein Granitsteintreppe mit Edelstahlhandlauf die zum Obergeschoss führt. Die Fenster sind aus dem umweltfreundlichen Naturprodukt Holz gefertigt.
Das Haus verfügt über eine perfekte Raumaufteilung!
Die Monteurs Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Bei einer Vermietung können noch zusätzliche Mieterträge erzielt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein hochwertiger Fahrradständer aus Glas.
Lage
Die Lage ist gut, direkt neben der Bundesstraße 184 in einem neu erschlossenen Gewerbegebiet von Zerbst.
Sonstige Angaben
Die Ist-Netto Kaltmiete beträgt im Jahr 8.900,- EURO.
Bei einer Vollvermietung sind 12.000,- EURO im Jahr möglich.
Das Objekt wird als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung verkauft.
Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).
In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen