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Hochwertiges Büro mit toller Deckenhöhe zwischen Rheinufer und Alter Markt 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hochwertige EG Büro wurde in 2012 modernisiert und mit feinsten Materialien ausgestattet. Die Mieteinheit besticht durch einen hohen Glasanteil und lässt die Fläche sehr transparent erscheinen. Die attraktive Deckenhöhe mit den integrierten Designerleuchten verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Aktuell wird die Fläche hauptsächlich als Großraumbüro genutzt, bei Bedarf kann diese aber in Abstimmung mit dem Vermieter individuell nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher Besprechungsraum. Die CAT7 Verkabelung entspricht den aktuellen technischen Anforderungen. Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Fliesenboden, teilweise Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, unter Putz, Kabelkanal im St.
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen
- Innentüren: Glastüren
- Teeküche: Designerküche
- Beleuchtung: Designerleuchten
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern halbhoch gefliest
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Alarmanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min
- Fahrzeit Flughafen: 19 min
- Straßenbahn: Linien 1,5,7,9 Haltestelle Heumarkt
- Bus: Linien 106, 132,133, 250, 260,978 Haltestelle Heumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Hallenhöhe: 3,20 m, 4 Etagen