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hochwertiges Büro mit flexibler Raumaufteilung in Rheinlage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 261.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 261.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus in attraktiver Rheinnähe besticht durch seine Wertigkeit und die gut erreichbare Lage. Über den Glasaufzug und das Treppenhaus gelangt man in die vakante Büroeinheit im 1.OG. Diese ist repräsentativ mit Glaselementen und moderner Beleuchtung ausgestattet. Die aktuelle Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Hohlraumboden mit Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5 vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke tapeziert
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe: 2,62 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen, A4 Richtung Olpe
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4185,00 m², Hallenhöhe: 2,62 m, 6 Etagen