Hochwertiges Architektenhaus sucht glückliche Familie!

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Familiendomizil könnte Ihr neues Zuhause werden - in traumhafter Ruhiglage nur 1 km von der Stadtgrenze Berlins entfernt.

Im Jahre 2001 haben die heutigen Eigentümer dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Geschmack, architektonischen Raffinessen und viel Liebe erbaut. Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Treppenhaus welches mit der offenen Essecke und der darüber liegenden Galerie ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Hier können Sie sich mit Freunden und der Familie an einer großen Tafel niederlassen und die gemeinsamen Stunden genießen. Das sich anschließende gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet den richtigen Raum für entspanntes Beisammensein. Eine voll ausgestattete ALNO Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche machen das Erdgeschoss komplett. Diese Räume sind mit Fliesen im Terrakottastil und Parkett ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und aus der Küche gelangen Sie auf die wunderschön angelegte Terrasse, die mit einem Pavillon überdacht wurde.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit der offenen Galerie und hält drei 12 - 15 m² große Zimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche für Sie bereit.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt auch hier über zwei Räume die zu Wohnzwecken nutzbar sind. Durch die Ausschachtung an der Hausseite kommt viel Licht in diese Räume. Insgesamt stehen Ihnen hier knapp 90 m² zur Verfügung.

Das 600 m² große Grundstück ist so angelegt, dass es fast vollständig uneinsehbar ist. Geflochtene Weidenzäune, die versetzt zwischen Einfahrt und Garten stehen, geben dem Grundstück einen besonderen Charme. Die Einfahrt führt zu einem Doppelcarport - das Tor ist elektrisch bedienbar. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus und ein Schuppen runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiges Treppenhaus mit Esszimmer und Galerie

- Terrakottafliesen

- Parkett

- Kaminofen

- ALNO Küche mit Essplatz

- Elektrische Jalousien im EG

- Uneinsehbare S/W Terrasse

- Bodentiefe Fenster

- Bad im EG mit Dusche

- Zusätzliche gut nutzbare Räume im Kellergeschoss

- Doppelcarport

- Elektrisches Tor

Lage

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz mit dem idyllischem Ortsteil Seeburg liegt zwischen Falkensee und Potsdam direkt hinter der Stadtgrenze zu Berlin.

Die grüne Lage und die sehr gute Verkehrsanbindungen machen Seeburg zu einer attraktiven Adresse für Wohnen und Freizeit. Hier leben viele Hauptstädter mit Ihren Familien um bei bester Anbindung das Landleben zu genießen. In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Berliner City, in ca. 10 Minuten in der Altstadt Spandau, die Berliner Stadtgrenze ist nur 1 km entfernt! Nach Potsdam brauchen Sie ca. 20 Minuten.

Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und einem 3500 Hektar großen Naturschutzgebiet ist Seeburg ein beliebtes Ausflugsziel vieler Touristen und Ausflügler. Die Radwanderwege des Havellandes und der Heinz Sielmann Park in der Döberitzer Heide werden sehr gern für sportliche Aktivitäten genutzt. Die bekannte und viel genutzte Havellandhalle lässt auch die Herzen der Sportler höher schlagen. Für jeden ist etwas dabei.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen