Hochwertiges 8-Zi.Reetdachhaus mit gr. Halle/Garage in herrlicher Alleinlage der Blohmeschen Wildnis

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4973 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 4973 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen einen im Jahre 2000 grundlegend und hochwertig ausgebauten Resthof zum Kauf an. Im Jahre 2005 wurden nochmals das Reetdach, die Küche, die Bäder sowie die meisten Bodenbeläge erneuert. Diese Immobilie verfügt somit über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung in einem historischen Ambiente mit viel Flair!

Schon von Außen ist dieses Reetgedeckte Haus mit seiner typisch norddeutschen Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern eine hübsche Erscheinung. Sobald man den großzügigen Dielenbereich (ehem. Tenne) betritt wird der erste gute Eindruck unterstrichen. Von diesem zentralen Hausmittelpunkt aus gehen fast alle weiteren Räumlichkeiten ab. So ist zum Beispiel die ca. 20 m² große Küche mit der schönen und voll ausgestatteten Einbauküche ein echtes Highlight. Die weißen Hochglanzfronten passen perfekt zu der Granitarbeitsplatte und den großformatigen, dunklen Feinsteinfliesen. Das fast 30m² große Wohnzimmer ist aufgrund von 4 zu zwei Himmelsrichtungen ausgerichteten Fenstern herrlich lichtdurchflutet. Des weiteren bieten die insgesamt 4 Schlafzimmer weitere Rückzugsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind zudem die beiden geräumigen und modern ausgestatteten Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche.

Über einen geräumigen Flur gelangt man in den Anbau des Hauses. Dieser Teil verfügt nur über eine etwas unterdurchschnittliche Zimmerhöhe und zählt somit nicht offiziell als Wohnfläche, allerdings befindet sich hier auch ein wohnlich genutztes, über 30m² großes Zimmer, an das sich ein weiterer Raum anschließt, der wohnlich ausgebaut wurde. Die offizielle Wohnfläche beträgt 163m², die beiden Zimmer und der Flur im Anbau verfügen über weitere ca. 114m² wohnliche Nutzfläche. Darüber hinaus kommt man von diesem Trakt des Hauses auch in eine angebaute Halle , die zu zwei Seiten hin über große Tore verfügt. Auf über 100m² sind hier vielfältige Nutzungsoptionen denkbar. Die Nutzung als Oldtimer-Sammelgarage ist nur eine Möglichkeit. Die Öl-Zentralheizung aus Mitte der 1990er-Jahre befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses, der erst vor ca. 5 Jahren neu ausgebaut worden ist.

Sollten Sie weitere Fragen zu dieser interessanten Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Innerhalb der Blomeschen Wildnis liegt dieses Haus in sehr idyllischer Alleinlage zwischen Getreide- und Kohlfeldern vor den Toren Glückstadts. Das nur ca. 3,5 Km entfernte Glückstadt ist gut mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer städtischen Struktur. Glückstadt ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg und weit über Ihre Grenzen als Matjes-Stadt mit Elbfähre bekannt. Aufgrund Ihrer Lage direkt an der Elbe und einer historischen Altstadt ist Glückstadt auch für Touristen immer wieder Anziehungspunkt und versprüht viel Lebensqualität. Neben einem guten Schul- und Ärzteangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Glückstadt auch kulturelle und gastronomische Qualitäten. Mit der Bahn oder dem Auto ist die Elbmetropole Hamburg in guten 45 Min zu erreichen und verbindet so diese selten idyllische Lage mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein