Hochwertiger Neubau-Gewerbepark | Flexible Hallen- und Büroflächen nach Maß 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über Rampen mit Hafa-Überladebrücke (ab ca. 450 m² Hallenfläche) und ebenerdige Sektionaltore (ca. 3,00 m breit x 4,30 m hoch)
- Neonbeleuchtung (T5 Langfeldleuchten 200 Lux)
- Fensterbänder (Produktionsbetrieb geeignet)
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse
- Gasdunkelstrahler
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A, erweiterbar
- Sozialräume
- getrennte WC-Kerne
- separate Versorgung der Einheiten (Gas, Wasser und Strom)
- DGNB-zertifiziert
- energiesparende Bauweise

Büro:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Teppichboden
- Fensterbankkabelkanal
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- außen liegender Sonnenschutz
- moderne Sanitärausstattung

Lage

Dieser moderne Gewerbepark befindet sich im südlichen Stadtgebiet mit guter Anbindung zu den Autobahnen A46, A57/A59. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, dies gewährleisten Bus- und Straßenbahnhaltestellen im nahen Umfeld.

- Autobahn A 46 in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 25 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 409,00 m², Sonstige Fläche: 2555,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m