Hochwertiger Klingerbungalow mit ELW in einzigartiger Panoramalage von Edermünde-Besse 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 813 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Zeitlos eleganter, liebevoll und hochwertig renovierter Walmdachbungalow mit aufwendiger Klinkerfassade. Das bequeme Haus verfügt über über Mahagoni-Holz- /Iso Fenster mit größtenteils elektrischen und programmierbaren Rollläden, Marmorboden in der Essdiele und im Wohnzimmer, praktische Einbauschränke in der Garderobe, vor dem neuen, wertvollen nahezu bodentiefen Duschbad und im Schlafzimmer, einen marmorverkleideten Kamin mit Kassette mit Goldauflage und mit Marmorboden im vertieften Kaminbereich, eine aus gespachteltem und poliertem Marmorschlammm bestehende Decke im Wohnzimmer mit Stuckelementen, Stuckelemente und Deckenstrahler in der Essdiele, eine bodentiefe Dusche und eine Wanne im Hauptbad, neue Elektroschalter, ISDN-Anschluss, eine hochwertige Hemlock-Sauna mit neuem Ofen mit kreislaufschonender Soft-Steuerung, Granitboden in der Küche, Bodenfliesen in der Einliegerwohnung, welche eine Einbauküche und einen neuen seitlichen Zugang erhalten hat.

Das pflegeleichte Ziergrundstück ist sichtgeschützt eingewachsen und verfügt über eine neu gestaltete Einfahrt, Natursteinbeläge, einen Metallzaun, ein großes Holz-Gartenhaus mit Dachziegeln sowie eine große, teilüberdachte Südwest-Terrasse mit Natursteinbelag und elektrischer Markise.

Die Küche in der Einliegerwohnung und in der Sommerküche sind im Preis enthalten. Die wertvolle weiße Landhausküche mit Granitplatte im EG kann gegen Aufpreis erworben werden.

Das großzügige Anwesen ist ideal für eine große Familie, Alt und Jung und/oder Freiberufler. Beziehbar nach Vereinbarung.

Lage

Ruhige Anliegerstraße nähe Ortsrand - direkt an einem Grüngürtel - mit unverbautem Panoramablick auf die Langenberge. Im Ort Busverbindung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. neuer Edeka-Markt, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule und Freizeitangebote. Erholsame Spazierwege vor der Tür. Das VW-Werk, die Zufahrt zur A49 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.