++Hochwertiger Erstbezug - Balkon, Gäste-WC, TG-Stellplatz++

Kaltmiete: € 999,00

Wohnfläche: ca. 96.4 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.201,44

Heizkosten: € 101,22

Kaution: € 2.997,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.4 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um das Neubauprojekt Stadtpalais Strehlen mit hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Die derzeit entstehende Wohnanlage mit ihrem innovativem Klimakonzept besteht aus fünf modernen Stadthäusern, umgeben von stilvoll angelegten Grünflächen. Die Heizungsanlage verfügt über eine erdgekoppelte Wärmepumpentechnik, welche für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung eine hochgradig energieeffiziente Lösung bietet und ebenso den hohen Anforderungen eines KfW Energiehaus 70 gerecht wird.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein:

- 3 Wohnräume
- Großer Wohnzimmerbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Hochwertiges Parkett - Eiche natur- in allen Wohnräumen sowie im Flur
- Elektronisch regelbare Rollläden an allen Fenster- und Fenstertüren
- Badezimmer modern gefliest mit Einbauspiegel, Acrylbadewanne und bodenebener Dusche
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Handtuchhalter, WC-Garnitur
- Gäste-WC ebenso modern gefliest mit Handtuchheizkörper, Einbauspiegel, Handtuchhalter, WC-Garnitur
- Waschbecken auf einer hochwertigen Holzplatte inkl. Konsolenhalter mit Handtuchhalter montiert
- Zwei Balkone mit Holz oder Kunststoffbelag

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Gleichfalls steht Ihnen zum Wohnraum ein Keller zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz wird mit einem monatlichen Aufpreis von 75,00 € berechnet.

- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden, Bad mit Fenster

Lage

Unsere Wohnanlage befindet sich im Süden der Stadt Dresden, im Stadtteil Strehlen, welcher aufgrund seiner Nähe zum Innenstadtpark Großer Garten und Stadtzentrum sehr beliebt ist. Eine gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum und nahegelegene Stadteile als auch zur Universität und Fachhochschule sowie umliegenden Instituten. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Soziale Einrichtung wie mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil und in der nahen Umgebung vertreten und gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist ab sofort nach der Fertigstellung möglich. Besichtigungen können bereits jetzt -nach Terminvereinbarung- in der Musterwohnung des Hauses 4 durchgeführt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Energieausweise für die Häuser 4 und 5 liegen vor. Für die Häuser 1,2 und 3 wurden diese bereits beantragt und können mit der Baufertigstellung zur Verfügung gestellt werden.

Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen wurden uns von "contactblue" Marketing & Kommunikation (http://contactblue.de/) aus Dresden zur Verfügung gestellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts