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Hochwertiger Bürokomplex als Kapitalanlage 1

Preis: 5.775.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 24 August, 4:57
Aufrufe: 0
ID: B1GKKj71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 5.775.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 5.775.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser 1990 kernsanierte Bürokomplex mit ca. 6740 m² besteht aus 6 Büroetagen.
Die Teilnutzung innerhalb einer Etage ist ab ca. 150 m² möglich.
Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 51 Parkplätze in einer Tiefgarage.
Die Immobilie hat einen Ankermieter, sowie verschiedene kleinteilige Mieter mit einer kurzen Mietlaufzeit. Eine Etage steht derzeit leer.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 6741,00 m², vermietbare Fläche: 6741,00 m², Grundstücksfläche: 4545,00 m², 6 Etagen, modernisiert

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