Hochwertiger Bungalow in ruhiger Wohnlage von Warendorf

Kaufpreis: € 455.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 530 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 83.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ob jung, ob alt - Hier finden Sie Platz für die ganze Familie!

Dieser hochwertige Bungalow wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 530 qm großen Kaufgrundstück errichtet und sucht nun einen neuen Besitzer!

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 qm im Erdgeschoss bietet diese Haus ausreichend Platz!
Wem das nicht genügt, dem steht im Obergeschoss noch ausreichend Ausbaureserve zur Verfügung.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Erdgeschoss über einen schönen und großen Eingangsbereich, von dem man sowohl in das ausbaufähige Obergeschoss als auch in den schön angelegten Wohnbereich im Erdgeschoss treten kann. Von der Küche aus können Sie über einen Abstellraum direkt in die Garage gehen, Ihre Einkäufe also trockenen Fußes in die Küche tragen. Im hinteren Bereich der Garage gibt es einen zusätzlichen Abstellraum, der als HWR dient. Der Clou an diesem Raum ist, dass er neben der Waschmaschine und dem Trockner auch noch eine Dusche und ein WC bereit hält.
Ausgehend vom Eingangsbereich im Wohnhaus gelangt man in einen eigenen Flur, der zu den Schlafräumen, dem Ankleidezimmer und dem traumhaften Badezimmer führt. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches durch einen schönen Holzdielenboden und einen eingebauten Kamin überzeugt. Der eingebaute Kamin ist wasserführend, sodass bei Nutzung die Heizungswarmwasserbereitung unterstützt wird.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und genießen den Blick in den Garten, der von allen Seiten uneinsehbar ist.

Obergeschoss:
Wem der Platz im Erdgeschoss nicht ausreicht, für den hält das Obergeschoss noch ausreichend Platz zur Verfügung. Der Estrich samt Fußbodenheizung ist schon verlegt, genauso wie die Rigipsarbeiten. Mit etwas Spachtelarbeit, Farbe und Bodenbelägen können Sie diese Fläche schnell nutzen. Ebenso ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer vorgesehen, wofür sämtliche Leitungen schon verlegt sind.

Gerne können Sie unseren virtuellen Rundgang nutzen. So haben Sie schon heute die Möglichkeit, bequem vom Sofa aus, einen Blick in das Haus zu werfen. Bitte haben Sie Verständniss, dass wir zum Schutze der Familie Schlafräume nur nach voriger Anmeldung freigeben.
Kopieren Sie bitte einfach folgenden Link:
http://3d.lass-immobilien.de/bungalow.waf
oder klicken Sie auf den aufgeführten Hinweis.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand finden sie unter anderem:

- Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wassergeführter Kamin zur Heizungsunterstützung
- Elektrische Rolläden im kompletten Haus
- 3-fach Verglasung
- Hochwertige Steinzeugböden
- Exklusiver Holzdielenboden im Wohnzimmer
- Große Garage mit angrenzendem HWR/Bad
- Traumhafte Zimmeraufteilung
- Keine Dachschrägen
- Große überdachte Terrasse
- Traumhaftes Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
- Große Ausbaureserve im OG
- Sehr gepflegte und hochwertige Nachbarschaft

Lage

Mit gut 38.000 Einwohnern ist Warendorf als Kreisstadt bedeutendes Versorgungs- und Mittelzentrum. Seine Attraktivität mit mehr als 1.000 Unternehmen prägen in ihrer Vielfalt den Wirtschaftsstandort Warendorf. Sie beschäftigen über 12.000 Menschen und garantieren so die schon über lange Zeit sehr geringe Arbeitslosenquote von zur Zeit 4,9 % (Februar 2014). Besonders die große Zahl der mittelständischen Unternehmen mit breitem Angebot an hochwertigen und innovativen Produkten und Dienstleistungen agiert auch in wirtschaftlich turbulenten Zeiten erfolgreich am Markt.
Darüber hinaus bietet Warendorf eine hohes Maß an Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Sämtlich Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort decken.

In unmittelbarer Nähe zum angeboten Bungalow finden Sie Ärzte, Supermärkte oder Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Scheuen Sie sich bitte nicht uns auch am Wochenende zu kontaktieren.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 0151/24048964

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen