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Hochwertige Wohnung in Ortskernnähe

Preis: 259.000,00

Region: Burgdorf, Niedersachsen

Anzeige vom: 25 Februar, 10:23

ID: 549eqqE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Hausgeld: € 710,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines rückwärtig gelegene Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Zimmer, Küche, Ankleide, Bad und Gäste-WC.
Wie bei einem Penthouse sind der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer von einem umlaufenden, überdachten Balkon von allein 45 m² umspannt. Wenn die große Schiebetür geöffnet ist, genießen Sie hier im Sommer weiteren Raum für Sonnenbäder und haben viel Platz für Freizeit und Ihre Gäste.
Die Wohnung wurde 2011 hochwertig renoviert. Die Fenster in den Schlafzimmern, im Bad und in der Küche wurden 2013 gegen eine Dreifachverglasung ausgetauscht. Die Bäder sind 2011 saniert und modern aber gleichzeitig klassisch und sehr geschmackvoll gestaltet.
Für Saunafreunde und Schwimmer steht im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit nebenliegendem Fitnessraum zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage sowie ein eingetragenes Nutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche
- Gemeinschaftsbereich mit Schwimmbad, Sauna und Sport-/Hobbyraum
- Garage mit eigenem Zugang
- Carport-Stellplatz
- ca. 45 m² großer Balkon in Süd-Westausrichtung
- Kellerraum direkt neben der Garage
- ca. 5 m² großes Bodenabteil

Lage

Ehlershausen als gute Stube von Burgdorf liegt ca. 8 km von Burgdorf entfernt. Eingebettet im Grün und umgeben von Kiefernwäldern genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Erholung sondern gleichzeitig eine lebenswerte Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zwei Supermärkte, ein Kiosk um die Ecke sowie Ärzte und eine Bank sind direkt im Ort.
Die nächste Auffahrt zur Schnellstraße B3 sowie die Haltestelle der S-Bahn befinden sich nur wenige Minute entfernt, am Ortsrand. Eine Autofahrt nach Hannover dauert ca. 20 Minuten. Celle erreichen Sie in 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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