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Hochwertige Wohnung im voll saniertem Altbau - Whg. Nr. 3
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 173.5 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 1.01.2017
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Nebenkosten: € 325,00
Kaution: € 2.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 173.5 m²
bezugsfrei ab: 1.01.2017
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 54.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1908 erbauten, vierstöckigen Wohn- und
Geschäftshaus, welches Elemente des Baaremer Jugendstils aufweist.
2014 wurde das Gebäude generalsaniert und auf die allerneuesten
Energieeffizienzstandards nachgerüstet. Hierbei wurden jedoch die
traditionellen architektonischen Merkmale bedacht und so gut es geht betont.
Zu erkennen ist dies an einigen Buntsandsteinelementen, dem markanten
Jugendstil-Giebel, den dreigeteilten angedeuteten Arkadenfenstern sowie dem
schönen Erkerdetail im 2. Obergeschoss. Das Alter des Gebäudes ist im
Inneren also nur an bedachten, dekorativen Stellen erkennbar und sorgt
mitunter lediglich für eine angenehme Deckenhöhe von bis zu 3 Metern (im 1.
und 2. Obergeschoss).
Lage
An dieser Stelle möchten wir Auswärtigen Donaueschingen kurz als Stadt
vorstellen:
Man erreicht von Donaueschingen aus sehr schnell die Bundesautobahn A 81,
Stuttgart-Singen, und erreicht auf diesem Wege vergleichsweise schnell die
Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 60 min), in gleicher zeitlicher Distanz ist
Freiburg durch den Schwarzwald auf der Bundesstraße zu erreichen. Der
Bodensee ist in 30 - 45 Minuten anfahrbar. Weiterhin ist die Nähe zur deutsch-schweizerischen Grenze relevant, Schaffhausen (CH) erreicht man in 30
Minuten.
Im Winter bietet Donaueschingen einen guten Stützpunkt zu kurzen
Skiausflügen in den Schwarzwald (Feldberg, Hinterzarten, Urach u.a.).
Sie sehen also, dass man von Donaueschingen aus viele interessante Orte
gleichermaßen gut erreichen kann. Was jedoch keinesfalls bedeuten soll, dass
Donaueschingen als Stadt selbst nicht genug bietet.
Die Wohnung hat eine ruhige, zentrale Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie die
nächsten Bushaltestellen und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung in
der Kernstadt ist gut.
Das Donaueschinger Residenzviertel (historische Fürstenberg-Brauerei,
das fürstliche Schloss mit Park, der Max-Rieple-Platz mit Kunst- und
Musikschule uvm.) liegt ebenfalls einen Steinwurf entfernt. Desweiteren finden sich in der Umgebung die evangelische sowie die katholische Stadtkirche und
der fürstliche Park.
Besonders erwähnenswert ist, dass Donaueschingen über einige
Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schularten und Berufsschulen
verfügt.
Die zentrale Innenstadtlage wird den Mietern auch bei den vielen kulturellen
Angeboten der Stadt ( Donaueschinger Jazznacht, Rock`n`Roll-Jamboree,
Kulinarische Nacht, die Donaueschinger Musiktage, Windhundtage, CHI-Reitturnier
etc.) zu Gute kommen, die wiederum alle gut zu Fuß erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In der Wohnung befinden sich fünf Räume (1 x Wohnen, Kochen, Essen, 3 Zimmer, 1 HW- oder Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Dachterrasse
Besichtigungstermine:
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an uns, damit ein Besichtigungstermin
vereinbart werden kann.