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Hochwertige und moderne Neubau-Loftwohnung in Stolberg Buschmühle 1

Preis: 420.000,00

Region: Stolberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Mai, 8:55

Aufrufe: 2

ID: w6eDXpe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 2-Parteienhaus befindet sich in einer ehemaligen Lagerhalle/Fabrik und wird derzeit bis auf die Grundmauern energetisch kernsaniert und mit alle Annehmlichkeiten für ein modernes Wohnen ausgestattet, so zum Beispiel neben einer Wärmedämmfassade ein komplett neu eingedecktes und gedämmtes Dach, großzügige 2-fachverglaste Kunststofffenster und eine hocheffiziente zentrale Ölzentralheizung. Für den zusätzlichen Kuschelfaktor sorgt zudem in allen Wohnräumen eine Fußbodenheizung.

Die Galeriewohnung hat eine Wohnfläche von 190 m2 und befindet sich im Dachgeschoß mit Blick auf das saftige Grün der umliegenden Natur und liegt abseits des Straßenlärms. Die Räumlichkeiten wurden offen geplant und werden mit erstklassigen Materialien (belgischem Granit, Parkett, etc.) augestattet. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Dachterrasse, sowie die Galerie bilden ein besonderes Highlight der Wohnung, die Ihresgleichen sucht. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, auch an einen praktischen Hauswirtschaftsraum wurde gedacht.

Eine Treppe führt auf die Galerie mit 2 Schlafzimmern und 2 großzügigen Badezimmern. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigem Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen in Stolberg Buschmühle, zwischen Stolberg Münsterbusch und Aachen Eilendorf. Durch die Nähe zu Eilendorf, ist man in kürzester Zeit (ca. 10 Fahrminuten) in Aachen Stadt. Ein Edeka befindet sich in ca. 3 Fahrminuten in Stolberg Münsterbusch. Die nächste Autobahnauffahrt Brand in Richtung Köln , wie auch in Richtung Lüttich ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

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