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* Hochwertige und großzügige 2-Zimmer-ETW in Jugendstil-MFH * Dresden-Striesen *
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 80.69 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.69 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn-/Essbereich von dem man Zutritt zu einer Loggia hat. Von hier bietet sich ein schöner Blick zum Stresemannplatz mit einem liebevoll gestaltetem kleinen Park und Spielplatz. Die originalen Zimmertüren blieben erhalten und wurden liebevoll aufgearbeitet. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Balkon zur Hofseite. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist vom Flur aus zugänglich. In sämtlichen Wohnräumen und im Flurist im Fußbodenbereich ein Parkett verlegt. Der Küchenbereich ist gefliest. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest, zur Ausstattung gehören eine Badewanne, WC und Waschbecken im Badezimmer sowie eine Dusche, Waschbecken und WC im Gäste-Bad. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt in sämtlichen Räumen über Thermostat-Heizkörper. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, der bis in der Kellerebene fährt. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein ansprechendes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation. Ein Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoss vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 451,74 EUR monatliche Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 275,- EUR. Die Jahresgesamtmieteinnahmen belaufen sich somit auf 5.420,88 EUR p. a. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 457,00 EUR. Die MEA betragen 51,300/1.000. Leider liegen uns zurzeit keine aktuellen Fotos der zu verkaufenden Wohnung vor. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Lage
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im beliebten Stadtteil Striesen. Es wurde um das Jahr 1903 erbaut und 1998 aufwendig und detailgetreu saniert. Zahlreiche Jugendstilvillen und auflockerndes Grün prägen das Bild des Stadtteils. Der nahe gelegene 'Große Garten' lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet auch zur aktiven Freizeitgestaltung zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den schön angelegten, begrünten Stresemannplatz. In naher Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten; es gibt zahlreiche kleine Kneipen, Restaurants, Bars und Geschäfte, vor allem im Bereich um die Schandauer- und Borsbergstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Fliesen/Parkett
BAD:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste Bad, Bad mit Dusche
WEITERES:
Loggia, Balkon, Fernwärme, Jugendstil, Abstell: Keller
Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben und am Objekt zu prüfen! Kaufpreis = VHB!
Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Eigentümern. WIr bemühen uns um vollständige und richtige Wiedergabe, übernehmen hierfür jedoch keine Garantie.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an unseren Angeboten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 1998