Hochwertige Terrassen-Wohnungen über zwei Ebenen! 1

Kaltmiete: € 1.440,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.690,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 4.320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das neue Baugebiet "An der Sonnenwiese" verkörpert den Wunsch nach dem idyllischen Leben im Grünen unter Berücksichtigung des modernen Bedürfnisses nach Flexibilität und Urbanität.

Das Wohnhaus Campanile unterscheidet sich bereits durch sein äußeres Erscheinungsbild von seinesgleichen und lehnt sich in vielen Bereichen an die Vorzüge des südlichen Lebens an. So sind die Wohnungen durch eine Ostwest-Ausrichtung ideal belichtet. Das moderne Flair wird unterstrichen durch z.B. das Pultdach, aufgelockerte Raumkonzepte und moderne Materialien und Strukturen. Es handelt sich um kleine Einheiten mit nur sechs Wohnungen je Haus und zwei Wohnungen je Ebene, so dass Privatsphäre gegeben ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren großzügigen Charakter und ihre Terrasse.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) übergeben werden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt z.B. über

- Waschtischunterschränke und Designarmaturen der Firma Grohe
- modernes Badkonzept über zwei Ebenen mit Fußbodenheizung,
Handtuchwärmer und hochwertige, anthrazitfarbene, moderne Fliesen
- elegante Einbauküche.

Der Zugang zu der Garten-Maisonette-Wohnung ist über das Treppenhaus durch zwei Wohnungstüren möglich. Betreten Sie die Wohnung über das Hochparterre, so gelangen Sie über die Diele durch eine gläserne Flügeltür in den ca. 30 m² großen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche.

Die moderne, elegante Markeneinbauküche ist in weiß mit Hochglanzfronten und anthrazitfarbener Arbeitsfläche gehalten und mit Edelstahl-Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschine.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Westgarten. Zwei weitere Zimmer von ca. 11 m² und 18 m² befinden sich im rückwärtigen Teil der Wohnung. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Vom Flur führt eine Treppe in das gut belichtete Gartengeschoss (Souterrain). Hier befinden sich ein ca. 33 m² großes Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten. Ein zweites voll ausgestattetes Vollbad mit separater Dusche rundet das Angebot ab. Nebenan steht Ihnen ein ca. 4 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Auch dieses Geschoss ist über eine separate Wohnungstür zu betreten, so dass hier ein autarker Bereich geschaffen werden kann.

Lage

Eine idyllische Landschaft, schöner alter Baumbestand, Wiesen, die zum Spazierengehen und Spielen einladen. Die "Sonnenwiese" befindet sich in Halstenbek, dem weltweit größten Baumschulgebiet, in fußläufiger Entfernung zum S-Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausflugsziele, wie z.B. das Blankeneser Elbufer, der Krupunder See, der Forst Klövensteen, das Niendorfer Gehege oder die Holmer Sandberge, oder die Hamburger Innenstadt, aber auch der internationale Flughafen Hamburg sind jedoch nur wenige Minuten entfernt.

Neben der hervorragenden Infrastruktur, einer sehr guten Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (S3 und A 23), überwiegt dennoch die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung und gestaltet den Ortsteil insbesondere für Familien attraktiv. Sämtliche Schulen (u.a. die Japanische Schule) und Kindergärten sind gut zu erreichen. Einkaufszentren in den Ortskernen von Krupunder, Schenefeld und am Eidelstedter Platz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zudem liegt Halstenbek direkt vor der wachsenden Metropole Hamburg, deren Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Hamburg ist jüngst im Städte-Ranking des Wirtschaftsforschungsinstituts Feri mit dem 1. Platz ausgezeichnet worden. Der hohe Freizeitwert und die Wirtschaftskraft der Hansestadt liegen damit quasi vor Ihrer Haustür. Auch Pinneberg mit seiner bundesweit überdurchschnittlichen Kaufkraft liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Halstenbek.

Informieren Sie sich auch über www.halstenbek.de und lassen Sie sich von dem positiven Lebensgefühl anstecken.

Sonstige Angaben

Das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit einem dunklen Echtholzparkettboden, die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet.

Der Wohnungen ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugehörig.

Staffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich einmalig nach 2 Mietjahren um Euro 40,00.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Stellplatz: In der Wohnanlage steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis mit inbegriffen. Ein Carport-Stellplatz kann für Euro 60,- zusätzlich angemietet werden.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein