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Hochwertige Produktionshalle (5 to Kran) mit Büro in Gewerbegebiet mit guter Anbindung

Preis: 475.000,00
Region: Westerkappeln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 7:55
Aufrufe: 2
ID: b1bL9Av4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 475.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Preis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hochwertige Halle mit 5 to Kranbahn, Büros und Sozialräume
10 Parkplätze
Absauganlage

Baujahr 2000 und mit einer Gaszentralheizung und Dachvermietung für eine PV-Anlage mit 65 kW auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.000 qm
Mieteinnahme aus der Dachvermietung für die PV-Anlage: 880 €/Jahr

Nutzfläche gesamt: ca. 880 qm
Warmhalle: ca. 520 qm
Kalthalle: ca. 120 qm
Lager im OG der Warmhalle: ca. 120 qm
Büros und Sozialräume: ca. 120 qm

Kaufpreis 475.000 €

Das Objekt ist für 4 Jahre mit Option vermietet, jedoch für Käufer sofort verfügbar. Die NKM-Einnahme beträgt ca. 3.400,00 €/Monat bzw. 40.800,00 €/Jahr.

Rendite: 8,8 %
Faktor: 11,4

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Traufhöhe: 6,50 Meter
Druckluftleitungen umlaufend
Arbeitsplatzabsaugung vorhanden
Abluftgebläse vorhanden
Netzwerkverkabelung

Das Gebäude ist sehr gut isoliert und hat eine Trafostation.
Das Betriebsgelände ist teilweise eingezäunt

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 25.10.2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 62,8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 83,8 kWh/(m².a)*
* der Wert resultiert aus dem mehrschichtigen Betrieb von energieintensiven Zerspanungsmaschinen in der Vergangenheit
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 69,0 kWh/(m².a)

Ausstattungsbeschreibung

Erweiterungsmöglichkeit
Kabelkanal im Bürobereich
Teeküche
Abschattung
Kranbahn

Lage

Gute Lage im Gewerbegebiet mit hoher Besucherfrequenz
Gute Anbindung an die BAB A 1 und A 30
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren, Münster und Bremen

Sonstige Angaben

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte:
Nutzfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 880,00 m², Verwaltungsfläche: 120,00 m², beheizbare Fläche: 760,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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