Hochwertige Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Blick auf Felder und Wiesen

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 43.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de***

Diese Wohnung ist ein wahrgewordener Traum. Sie ist einmalig: Groß. Von der Sonne verwöhnt. Und mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne.
Die herrliche Penthousewohnung befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten, vor einem Jahr fertiggestellten Wohnanlage. Fünf Parteien teilen sich das zweistöckige Haus. Schon beim Öffnen der Fahrstuhltüren im Penthouse werden Sie wie magisch angezogen von dem Blick aus den bodentiefen Fenstern des Wohnzimmers. Durch eine freundliche einladende Diele geht es direkt ins große Wohnzimmer. Und von dort haben Sie einen zauberhaften Rundumblick über die malerischen Eiderwiesen. Großzügig und von der Sonne verwöhnt präsentieren sich alle Räume dieser Wohnung. In dem nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer können Sie den Sonnenaufgang beobachten, in dem Schlafzimmer nach Westen die Sonne untergehen sehen. Beide Dachterrassen sind von je einem Schlafzimmer und vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen. So können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen und in idyllischer Ruhe genießen. Ein Sonnensegel spendet hier auch auf Wunsch angenehmen Schatten. Die zwei Duschbäder lassen morgendlichen Badezimmerstress gar nicht erst aufkommen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für die richtige Temperatur. Und wenn Sie sich schon beim Verlassen der Wohnung sportlich betätigen möchten, können Sie auch die Treppe nehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:
Das Penthouse ist, wie das ganze Haus, mit ausgewählten Materialen erbaut, hochwertig ausgestattet und weist einen optimalen Grundriss auf.

- Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt ins Penthouse. Über das Treppenhaus ist die Wohnung ebenfalls zu erreichen.
- Die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und schallgeschützt. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster.
- Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume weisen höhere Decken (2,75 m) auf.
- Mit hochwertigen Elektrogeräten ist die edle Einbauküche in der zum Esszimmer hin offenen Küche ausgestattet. Eine Vorratskammer schafft hier zusätzlichen Stauraum.
- Zu jedem der zwei Schlafräume gehört ein separates Duschbad.
- Die Duschen in den beiden eleganten Duschbädern sind barrierefrei.
- Praktisch ist die Abstellkammer neben dem nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer.
- Fußbodenheizung liegt in allen Räumen. Eine Erdwärmepumpe sorgt im Haus für wohlige Temperaturen.
- Während in beiden Schlafzimmern Teppichboden liegt, sind die übrigen Räume mit Feinsteinzeug matt gefliest.
- Die Böden beider Terrassen bestehen aus Bankiraiholz. Ein Sonnensegel schafft bei Bedarf den nötigen Schatten.
- Im Untergeschoss steht jeder Wohneinheit ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss im Waschkeller zur Verfügung.
- Ein großer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Das Tor zur Garage ist über eine Fernbedienung zu aktivieren.
- Bei 385,-€ liegt das monatliche Hausgeld.
- Für etwa ca. 9-10€/m² wäre die 178 m² große Wohnung auch vermietbar.
Haken:
Ein Haken, der eigentlich keiner ist: Die Bahnstrecke Kiel- Rendsburg führt am Haus vorbei.
Allerdings sind die alle halbe Stunde vorbeifahrenden Züge so leise, dass sie wirklich nicht
stören. Lauschen Sie selbst.

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

Lage

Wohnen mitten im Naturpark von Felde. Felde liegt im Naturpark Westensee im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sowohl zur Landeshauptstadt Kiel als auch in die Kreisstadt Rendsburg sind es jeweils nur 12 km. Die in eine wunderschöne Landschaft eingebettete Gemeinde gewährleistet auch die Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend vorhanden, ebenso sind Banken, eine Ärztehaus und eine Apotheke im Ort ansässig. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die A210 erreichen Sie in vier Minuten und in 16 Minuten sind Sie in Kiel am Sophienhof. Mit der Nord-Ostseebahn sind Sie in 6 Minuten dort. Der Bahnhof ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt. So können Sie auch bequem mit der Bahn nach Rendsburg oder in die Landeshauptstadt gelangen.

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Sprechen Sie uns wirklich gerne an.

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei).***

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00