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Hochwertige Neubauwohnung an der Pfaffenmünsterstraße in Straubing / Ittling WOHNUNG 4 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 79.23 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.23 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- WOHNUNG 4 -
Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wird im KfW-55 Standard errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
KfW Effizienzhaus 55
Heizung:
Umweltfreundlich und energiesparend mit einer modernen Grundwasserwärmepumpe.
Ausstattung:
gehobene Ausstattung, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Parkettboden, Fliesen
Raumaufteilung:
Der offene Wohnraum ist nach Süden und Osten orientiert,
Küche, Bad und Schlafzimmer nach Osten.
Die Dachterrasse befindet sich über den Garagen im Osten.
siehe Grundrissplan in Anlage
Garten:
private Dachterrasse
Keller:
abgeschlossener Kellerraum (siehe Grundriss Keller)
Garage:
Abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Lage
Stadt Straubing / Ittling
Baugebiet Erletacker
Pfaffenmünsterstraße 40
Der grüne Stadtteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt Straubing. Der hohe Anteil an Einfamilienwohnhäusern und die grüne Umgebung nahe am Stadtrand sichern eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Gleichzeitig gibt es in Ittling eine gute Infrastruktur:
Für die Kleinen (auch gut zu Fuß erreichbar):
2 Kindergärten,
Grund- und Mittelschule,
mehrere Spielplätze
Barfußweg
Klettern in der Halle
Einkaufen:
Forum (Bäckerei Hahn, Post)
Bäckerei Artmeier
Ärzte, Banken, Bahnhof, Kirche
Hornbach, Möbel Wanninger.