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Hochwertige Neubauwohnung an der Pfaffenmünsterstraße in Straubing / Ittling WOHNUNG 2

Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 1:48
Aufrufe: 1
ID: p42KmYw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 73.09 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.09 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- WOHNUNG 2 -

Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wird im KfW-55 Standard errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

KfW Effizienzhaus 55

Heizung:
Umweltfreundlich und energiesparend mit einer modernen Grundwasserwärmepumpe.

Ausstattung:
gehobene Ausstattung, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Parkettboden, Fliesen

Raumaufteilung:
Der offene Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse ist nach Süden orientiert,
Küche, Bad und Schlafzimmer nach Osten.
Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse.
(siehe Grundrissplan Erdgeschoss in Anlage)

Garten:
privater Gartenanteil

Keller:
abgeschlossener Kellerraum (siehe Grundriss Keller)

Garage:
Abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor und
Tür in den Garten.

Lage

Stadt Straubing / Ittling
Baugebiet Erletacker
Pfaffenmünsterstraße 40

Der grüne Stadtteil zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt Straubing. Der hohe Anteil an Einfamilienwohnhäusern und die grüne Umgebung nahe am Stadtrand sichern eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Gleichzeitig gibt es in Ittling eine gute Infrastruktur:

Für die Kleinen (auch gut zu Fuß erreichbar):

2 Kindergärten,
Grund- und Mittelschule,
mehrere Spielplätze
Barfußweg
Klettern in der Halle

Einkaufen:
Forum (Bäckerei Hahn, Post)
Bäckerei Artmeier
Ärzte, Banken, Bahnhof, Kirche
Hornbach, Möbel Wanninger

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