Hochwertige Neubauplanung Winsener Wiesen Süd 1

Kaufpreis: € 389.900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 430 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

KfW 55 Standard, Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Außenrollläden
Diese besonderen Doppelhaushälften werden von der Firma Deutsche Bauwelten, einer Tochtergesellschaft der Mensching Holding GmbH, zu der auch die Firma Heinz von Heiden gehört, in dem modernen Neubaugebiet "Winsener Wiesen Süd" errichtet. Die Häuser befinden sich als Neubau auf dem aktuellen Stand der Technik und sind somit KfW 55 förderfähig. Die Energieeffizienz wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht. Dank der Fußbodenheizung nehmen Sie eine wohlige Wärme wahr, die durch die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster energiesparend im Haus gehalten wird.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Hinsichtlich der im Kaufpreis vorhandenen Bauleistungen verweisen wir auf die im Anhang befindliche Bauleistungsbeschreibung.

Lage

Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg und beging im Jahr 2008 ihr 850 jähriges Jubiläum. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 34.650 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter.
Die hervorragende Infrastruktur von Winsen (Luhe) ist besonders zu erwähnen.
Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt.
Die A 39 vom Maschener Kreuz nach Lüneburg läuft unmittelbar an Winsen vorbei. Die Auf- und Abfahrt Winsen-West ist vom Baugebiet in nur 5 Minuten erreicht. Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto entweder über die A 39 und A 1 oder A 7, über die B 404 und A 25 oder gemütlich entlang des Elbdeiches bis Harburg und die Wilhelmsburger Reichsstraße.

Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befindet. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte aus den Bereichen Bekleidung, Lebensmittel, Lederwaren, Tabakwaren, Mobilfunk, Parfüm, Backwaren, etc. sowie eine bunte Vielfalt an Gastronomiemöglichkeiten. Zweimal die Woche findet in der Fußgängerzone der beliebte Winsener Wochenmarkt statt, auf dem Sie heimische Produkte und leckere Spezialitäten erhalten. Namhafte Lebensmittelketten wie EDEKA, REWE, Famila, Netto und Aldi haben zum Teil mehrere Märkte im Stadtbereich angesiedelt.
Ein Krankenhaus mit vielen Fachstationen befindet sich ebenfalls in der Stadt Winsen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen