hochwertige Neubauhallenflächen ab ca. 415 m² bis ca. 1.025 m² in zentraler Lage nahe der Autobahn 1 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück, das bereits mit ebenerdigen Hallenflächen bebaut ist, wird an der Straßenfront ein weiterer Neubau realisiert. Derzeit sind die folgenden Hallenabschnitte geplant:

Halle 1:
ca. 610 m² Hallenfläche
6 PKW-Stellplätze

- Andienung ebenerdig über zwei Rolltore möglich
- beheizbar
- gute natürliche Belichtung über Oberlichter und Fensterflächen
- separater Kundeneingang möglich
- Büro-/Sozialflächen und WC-Anlagen können integriert werden

Halle 2:
ca. 415 m² Hallenfläche
3 PKW-Stellplätze

- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- beheizbar
- gute Belichtung über Oberlichter
- separater Kundeneingang möglich
- Büro-/Sozialflächen und WC-Anlagen können integriert werden

Die Hallenflächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden, so dass eine Gesamtfläche von ca. 1.025 m² entstehen würde.

Da sich die Neubebauung derzeit in der Planungsphase befindet, können eventuelle Wünsche des zukünftigen Nutzers noch berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Noch kein Energieausweis vorhanden, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil Schönbocken, im Gewerbegebiet Roggenhorst. Diese Lage sichert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 "Lübeck-Moisling". Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1025,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein