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Hochwertige Neubau-Wohnung für Kapitalanleger in Bevergern 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines neu errichteten, hochwertig erstellten 4-Familienhauses in ruhiger Siedlungslage, nur knapp 1 km Luftlinie vom Zentrum des Stadtteils Hörstel-Bevergern entfernt.
Die Fertigstellung des Hauses ist für Oktober 2016 vorgesehen.
Über ein helles, freundliches Treppenhaus erreicht man das 1. OG, in dessen linker Hälfte sich die Wohnung befindet.
Sie ist unterteilt in Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem, großzügigen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, GWC, HWR, Abstellraum und Flur, von dem man über eine ansprechende Holztreppe in das DG gelangt, das bei Bedarf ausbaubar wäre. (z.B. Büro mit Abstellraum, zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleide oder auch Kinderzimmer).
Das Haus verfügt über einen KfW-55-Standard und ist mit einer Luftwärmepumpe und einem Lüftungssystem für alle Räume ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und thermoverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Jalousien.
Bad, Küche, GWC und Flur sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfertig hergerichtet. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche.
Ebenfalls zum Angebot gehört eine massive Garage mit automatischem Garagentorheber direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist bereits vermietet (Mietvertrag über 5 Jahre, Miete p.a. 6.000,00 Euro).
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-55-Standard
- Luft-/Wärmepunpe
- Lüftungssystem in allen Räumen
- Thermoverglaste Kunststofffenster
- Garage mit Automatiktor
- Keramische Bodenfliesen
- Elektrische Jalousien
Lage
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften
Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde.
Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am Nassen Dreieck der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.
Der Hermannsweg, ein Wanderweg durch den Teutoburger Wald auf den Spuren von Arminius, führt durch Bevergern und Riesenbeck. In der Umgebung von Hörstel gibt es zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Informationen zur Infastruktur:
- Ortskern (ca. 1 Km)
- St.-Marien-Kindergarten (ca. 1 Km)
- St. Antonius Gundschule (ca. 1 Km)
- Gesamtschule Hörstel (ca. 2,8 Km)
- Städtische Realschule (ca. 2,8 Km)
- Gemeinschaftshauptschule (ca. 2,8 Km)
- Torfmoorsee (ca. 2,9 Km)
- Hallenbad (ca. 3,2 Km)
- St. Antonius Krankenhaus (ca. 4,4 Km)
- Bahnhof (ca. 4 Km)
- Auffahrt Hörstel A30 (ca. 3,8 Km)
- Flufhafen Münster/Osnabrück (ca. 23 Km)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen