Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Stadtverband Saarbrücken
Hochwertige, moderne Gewerbefläche in Saarbrücken-Güdingen
Kaltmiete: € 4.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.200,00
Mieterprovision: Die Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 450,00
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr hochwertig ausgestattete Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Neumühlerweg in Saarbrücken-Güdingen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Etagen und teilt sich auf in eine großzügige Verkaufsfläche von 618,00 m² sowie 3 geräumige Lagerräume mit einer Fläche von 102,16 m² im Erdgeschoss. In diesem Bereich befindet sich auch eine Kundentoilette, die direkt vom Verkaufsraum aus zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich 5 Büroräume. Desweiteren verfügt das Objekt über zwei getrennte Personaltoiletten, einen Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche. Der durch große Schaufenster und Oberlichter gut beleuchtete Verkaufsbereich ist mit einem schönen Natursteinboden ausgestattet. Auch in allen Toilettenanlagen wurden die Wände und Böden in Naturstein ausgeführt. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich 5 großzügige Büroräume sowie eine kleine Küche befinden. Die Büroräume verfügen über eine moderne Netzwerkverkabelung, so dass die Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten gewährleistet sind. Alle Büroräume sind mit einem strapazierfähigen Nadelfilzboden ausgestattet.
Vor dem Gebäude befinden sich 13 Kundenparkplätze, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.
Lage
Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Neumühler Weg in Saarbrücken-Güdingen direkt an der Bundesstraße B 51. Des Weiteren befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 620, so dass eine exzellente Verkehrsanbindung an das nationale und internationale Straßennetz gewährleistet ist. Im Gewerbegebiet Neumühler Weg haben sich in den vergangenen Jahren eine Vielzahl an Einzelhandels-, Gewerbe-, Freizeit- und Handwerksbetrieben angesiedelt, wie z. B. die Firmen Jungheinrich Gabelstapler, Leysser, ThyssenKrupp, HKL Baumaschinen GmbH, Vendis, Tegral, Armstark (Whirlpools), Gölz Motorgeräte, Wolf Gartengeräte Outlet, Fisherman´s Partner, ABB, Wässa & Schuster, SCANIA sowie das Logistikunternehmen GO!. Auch ein Sportzentrum mit Tennisanlagen und Bowlingcenter finden Sie hier. In wenigen Minuten erreichen Sie die französische Grenze, den Globus-Einkaufsmarkt, die bekannte Pferderennbahn Saarbrücken sowie die Saarbrücker Innenstadt. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr mittels Bus und Saarbahn.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gern zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Hertel unter Tel. 0681-88 11 88, mobil 0172-68 45 245 oder per email unter [email protected].
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Das ist bei diesem Objekt der Fall. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 908,67 m²