Hochwertige Maisonettewohnung mit EBK und Balkon in ruhiger und bevorzugter Wohnlage!

Kaltmiete: € 1.990,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017 oder früher

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017 oder früher

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine topsanierte Traumwohnung. Die Räume wurden äußerst geschmackvoll und aufwändig gestaltet: Landhausdielen Eiche weiss gekälkt, glattverputzte Wände, hohe Decken mit Stuckarbeiten. Die gesamte Wohnung wirkt sehr modern und doch sehr warm. Die 146 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine neue, sehr elegante Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Bad mit Dusche. Das Badezimmer ist natürlich auch frisch saniert und verfügt über eine sehr große Dusche, die mittels einer Glaswand begrenzt ist. Über die helle Küche ist der bangkiraibelegte Balkon zu betreten. Dieser ist ansprechend dimensioniert, ermöglicht somit auch das Aufstellen eines Tisches samt dazugehöriger Bestuhlung. Gekrönt wird dieser Wohngenuss durch den einmaligen Ausblick über die Gärten Oberkassels.
Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in die zweite Wohnebene.
Diese setzt sich aus einem sehr großzügigen Schlafbereich, einem Wannenbad und einem weitläufigen Studio zusammen. Die Architektur des Dachstuhl wurde geschickt genutzt um Stauräume zu schaffen. Ein rundum exklusives Angebot, bei dem eine Topausstattung auf eine hervorragende Lage trifft.

Ausstattungsbeschreibung

- Landhausdielen Eiche gekälkt
- Glattverputzte Wände
- Hohe Decken
- Moderne Bäder
- Balkon mit Bangkiraibelag
- Dachstudio

Anmietung Stellplatz auf der Schanzenstr. 78 für zzgl. 154,70 € möglich

Lage

Leben und Wohnen in Oberkassel

Exklusiv

Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der 1909 eingemeindete Stadtteil zählt heute zu den Renommiervierteln. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe. Besonders edel präsentiert sich die geschlossen unter Denkmalschutz stehende Oberkasseler Rheinfront mit den Bürgerhäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Sie beherbergen die begehrten und beliebten Altbauwohnungen mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnflächenstandard.

Stadtnah

Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Angebotsvielfalt

Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten.

Freizeitwert

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 3 Etagen