Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Hochwertige Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Forsbach
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.010,00
Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene komfortable und freundlich erscheinende MaisonetteWohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von 110 m² (inkl. Flächen der Einbauschränke) über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines großzügigen Dreifamilienhauses. In diese Wohnung gelangt man direkt durch einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus, das exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Küche sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kirschholzparkett. An diesen Wohn-/Essbereich schließt sich ein Balkon an.
Über eine Wendeltreppe gelangt man aus dem Wohn-/Essbereich auf die darüber liegende zweite Ebene (Dachgeschoss) dieser ansprechenden Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Darüber hinaus ist dieser Bereich der Wohnung mit Einbauschränken ausgestattet.
Die Badezimmer dieser Wohnung sind wie die übrigen Bereiche hell, freundlich und ansprechend ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehören ein kleiner Abstellbereich im Eingangsbereich, eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne
überdachter Balkon mit angrenzendem Abstellraum
Garage
Stellplatz vor der Garage
Gasetagenheizung
Einbauschränke
Einbauküche (ist vom Mieter gegen Abstand zu übernehmen)
Bodenbelag im Wohn- und Essbereich mit Kirschholzparkett
Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien, teilweise elektrisch
insgesamt eine ansprechende Ausstattung
besondere Privatsphäre durch separates Treppenhaus und durch einen gesicherten
Einfahrtsbereich
Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach verfügt über günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Buslinien zu den Haltestellen der Stadtbahnen 1 in Bensberg und 9 in Königsforst befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath - Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Rolladen