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Hochwertige Logistikhalle mit 2-geschossigem Bürogebäude!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Helle und effiziente Lagerfläche mit 2-geschossigem Büroanbau.
Kantine im Objekt vorhanden; gute, technische Ausstattung; Aerosollager in der Lagerhalle (ca. 156 m²); 90 Stellplätze; Sprinkleranlage.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 444 %.
Ausstattungsbeschreibung
- Kantine im Objekt vorhanden
- gute technische Ausstattung
- 11 Tore, davon 10 Überladebrücken und 1 ebenerdiges Tor
- 8,80 m UKB in Halle, 3,28 m UKB bei Bürofläche
- Stützraster: 37,50 m Längs; 13,75/17,50 m Quer
- Fläche für ca. 4.000 Paletten geeignet
- Aerosollager in der Lagerhalle (ca. 156 m²)
- 90 Stellplätze
Lage
Die Lage von Kaarst ist in jeder Hinsicht zentral. Kurze Wege zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie zu den Oberzentren Mönchengladbach und nach Krefeld.
Die Stadt verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57 und ist somit in alle Himmelsrichtungen perfekt angebunden. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als 20 Minuten, die Strecke zum Flughafen Köln-Bonn dauert knapp 45 Minuten.
Auch per Bahn ist Kaarst hervorragend zu erreichen - sowohl über die S8 (Strecke Aachen- Dortmund) als auch über die S28 der Rheinbahn (Kaarst / Mettmann) sorgen enge Taktungen für eine zuverlässige Anbindung.
Einwohner, Einpendler und Touristen schätzen gleichermaßen die Kombination aus Urbanität und ländlichem Idyll. Die Stadt Kaarst entwickelte sich in den vergangenen Jahrzehnten stetig zu einem heute diversifizierten, mittelständig geprägten Gewerbestandort mit einem Schwerpunkt im Bereich Dienstleistungen.
Das Vorhandensein gut ausgebildeter Fachkräfte bedeutet einen wesentlichen Standortfaktor: Zahlreiche (Fach-) Hochschulen und diverse weiterbildende Schulen im engeren Einzugsbereich bieten ein hierfür die perfekte Basis.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1960,00 m², Gesamtfläche: 13887,00 m², Hallenhöhe: 8,80 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen