Hochwertige Logistik-/Produktionsfläche in Neuss 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,60

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 9,50 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
- Andienung über 6 Rampentore und 2 ebenerdige Sektionaltore
- RWA vorhanden
- BMA vorhanden
- Fußbodenheizung
- Druckluftversorgung
- optionales Lagermeisterbüro vorhanden
- optionale Büroflächen nach Mieterwunsch im Verwaltungsgebäude verfügbar
- 24/7-Nutzung
- Erweiterungspotential auf dem Gelände vorhanden
- eingezäuntes Areal mit Schrankenanlage
- zusätzliche Freiflächen von ca. 7.000 m² vorhanden
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Lage

- GE-Gebiet
- Direkt an der B 9 gelegen
- Autobahn A 46 (Anschlussstelle "Neuss-Uedesheim") in ca. 2 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 15 Fahrminuten
- Flughafen DUS in ca. 20 Fahrminuten
- ÖPNV-Anschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5600,00 m², Sonstige Fläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, modernisiert: 2015