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Hochwertige Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt
Kaltmiete: € 5.600,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.600,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,09
Nebenkosten: € 700,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Baujahr: 1988/89
Grundstücksgröße: ca. 2.351 m²
Hallenfläche: ca. 1.070 m²
Bürotrakt: ca. 300 m²
Einzugstermin: nach Vereinbarung (ca. II. Quartal 2017)
Parkmöglichkeiten: Stellplätze sind ausreichend vor, neben und hinter dem Objekt vorhanden
Miete:
Mietpreis: 5.600 EUR p.m. zzgl. 700 EUR Nebenkostenvorauszahlung, jeweils zzgl. ges. MwSt
Kaution: 3 Monatsmieten
Aufteilung Büro:
Der Bürotrakt ist separat begehbar, im Erdgeschossbereich befinden sich der Flur, vier Büroräume und eine Teeküche/Sozialraum sowie 2 WCs.
Im oberen Bereich befinden sich ein großer Raum, ein großer Flur sowie 3 weitere Büroräume.
Die Büroräume befinden sich in einem guten Zustand und sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Kabelkanäle sind vorhanden.
Besonderes :
Diese sehr schöne Halle mit Bürotrakt verfügt über ein großes Rolltor (ca. 6 m breit, ca. 6 m hoch), die Andienung erfolgt hierbei über eine Rampe. Ein weiteres Tor ist an der Seitenwand gelegen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 m.
Die Halle wird über eine Luftheizung (Gas) beheizt. WC, Sozialraum und Heizraum sind in der Halle integriert.
Hinter dem Objekt befindet sich noch eine befestigte Fläche, die als Parkplatz zur Verfügung steht.
Das Objekt ist multifunktional nutzbar, verschieden Branchen aus dem Produktions- / Lagerbereich kämen für eine Nutzung in Frage.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand, da sie erst vor einigen Jahren umfangreich vom jetzigen Mieter modernisiert wurden.
In der Halle ist eine Druckluftleitung installiert. Einbauten wurden vom jetzigen Mieter vorgenommen und können verbleiben oder auf Wunsch auf wieder entfernt werden.
Ein Breitbandglasfaseranschluss ist vorhanden, eine Netzwerkverkabelung ist auch im hinteren Hallenbereich verlegt.
Lage
Die Halle liegt in sehr guter Gewerbelage von Langenfeld. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnanschlussstellen A1, A3 und A59 Köln/Düsseldorf sind innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Sonstige Angaben
Kaution : 16800
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen