Hochwertige Industrie-, Produktions oder Hallenflächen Industriegebiet Nord - RHEINE 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Hochwertige Produktions- und Lagerhallen mit zugehörigen Verwaltungstrakten und Sozialräumen stehen zur Verfügung.
Gewerbeareal - BAUJAHR: 1965-1991

Flächen ab ca. 2.500 m² bis zu ca. 84.000 m² stehen zur Verfügung.
Senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil für benötigte Flächen und wir klären mit Ihnen zusammen die Details.
Auf einem ca. 250.000 m² großen, eingezäunten Gelände befinden sich insgesamt 7 Hallen mit Bürotrakten und Sozialräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 84.000 m². Große Parkplatzfläche vor dem Haupttor und weitere große befestigten Flächen auf dem eingezäunten Areal.
Gesamt-Grundstück: ca. 350.000 m²
Eingezäuntes Areal: ca. 250.000 m²
Nutzbare Hallenflächen ca. 80.000 m²
Nutzbare Büro-/Funktionsflächen ca. 5.000 m²
Nutzbare Hallenhöhe: mindestens 7,5 m im Bereich der Trägerunterkante, sonst auch höher

Stellplätze:
PKW vor dem Tor: ca. 700 mit einer Fläche von ca. 20.000 m²
LKW-Wartebereich: ca. 15 Plätze vor dem Haupttor
Sonstige Flächen: Asphaltfläche und ZBV: ca. 50.000 m² auf dem Gelände

Ausstattungsbeschreibung

WÄRME
Wärmeversorgung aus zentralem Kesselhaus - Erdgas - auf dem Gelände
Zusätzlich: Nutzung von Abwärme über einen biogasbetriebenen Stromgenerator

Lage

DIE STADT RHEINE
Die Stadt Rheine mit den meisten Einwohnern im Kreis Steinfurt liegt an der nördlichen Grenze der Westfälischen Tieflandbucht und wird vom Fluss der Ems geteilt.
Etwa 40 km süd-östlich von Rheine entfernt liegt Münster (Westfalen), 45 km östlich Osnabrück und 40 km westlich Enschede. Die Stadt gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Ihr Stadtgebiet grenzt im Norden an das Bundesland Niedersachsen.

DER STANDORT
Im direkten Umfeld hat sich eine Vielzahl von Gewerbe- und Industriebetrieben angesiedelt. Im Jahr 2011 wurde Rheine zusammen mit Greven als Logistikstandort des Jahres in NRW wegen der hohen Arbeitsplatzdichte im Logistikbereich sowie guter Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

DIE VERKEHRSANBINDUNG
Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden.
Mit der Anbindung an die A30 und dem gut ausgebauten Straßennetz rund um Rheine sowie der guten Anbindungen an das Schienennetz und an mehrere Wasserstraßen, gewährleistet der Standort eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Anschlüsse an die Bundesautobahn A 30 gewährleisten die Anbindung Rheines an das Fernstraßennetz. Die Autobahn stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Auf/Abfahrten führen zum Teil direkt in die Gewerbegebiete der Stadt. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen B 65 (Niederlande Rheine), B 70 (Wesel Rheine Emden), B 475 (Rheine Warendorf Soest) und B 481 (Rheine Münster) erschlossen.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Sie möchten Teilflächen?
Fragen Sie uns nach Möglichkeiten der Aufteilung für Büro- und Produktionsflächen.

DISCLAIMER:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Mietpreise auf Anfrage.

PROVISIONFREIE VERMITTLUNG !!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 85000,00 m², Bürofläche: 5000,00 m², Freifläche: 170000,00 m², modernisiert: 2012, modernisiert