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Hochwertige helle Büroeinheit mit Erker in sanierter Stadtvilla am Schwanenteich zu vermieten!

Preis: 576,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 10 Juli, 3:15
Aufrufe: 2
ID: DynMwW31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 576,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 72 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 576,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 72 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla wurde im Jahr 1949 errichtet und erfuhr im Jahr 2015 eine professionelle Komplettsanierung. Sie ist sehr repräsentativ, befindet sich in einer ruhigen aber gut erreichbaren Lage und wurde bzw. wird, Mieterwünsche können Berücksichtigung finden (z.B. Fußbodenbelag, Beleuchtung und Wandfarbe), wertig ausgestattet. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Der Mietpreis beträgt ab 8,00 EUR/m² (Netto/Kalt), abhängig von Mietdauer und Ausstattungswünschen.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen Erstbezug. Die Größen und der Zuschnitt der Büros sind variierbar bzw. aufteilbar (bis zu 3 Büroeinheiten von ca. 72m² 172m²/ max. 315 m²). Die Räume sind großzügig und hell gehalten. Das Angebot ist umsatzsteuerpflichtig, d.h. die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein weiterer Vorteil liegt in den geringen Betriebskosten, durch die hochenergetische Bauweise und in der Tatsache, dass die Kosten für Abwasser entfallen, weil eine eigene Kläranlage vorhanden ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Qualität zeigt sich in den Details: wärmegedämmte Fassade mit Natursteinsockel, Türen und Zargen sowie Armaturen sehr hochwertig, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, abgehängte Decken mit Beleuchtung, Alarmanlage, Sanitärbereiche mit Dusche und getrennten WCs, usw.)

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage direkt am Schwanenteich, der ältesten gartengestalterischen Anlage Zwickaus. Die Zwickauer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
rd. 300m bis zum Glück Auf Center mit Einkaufsmöglichkeiten (Globus-Supermarkt, OBI-Baumarkt, Porta-Möbelmarkt, Saturn-Elektrofachmarkt u. a.) sowie der Stadthalle Zwickau
rd. 300m bis zum Selgros Cash&Cary Großhandel
rd. 500m bis zum Kindergarten Quartier Grüner Hof
rd. 600m bis zum Ärztehaus und Altenpflegeheim in der Lothar-Streit-Str.
Nahverkehr innerhalb von ca. 7 min Fußweg erreichbar:
- Regional-Bahnhof Schedewitz
- Straßenbahn-Haltestelle Äußere Schneeberger Straße
- Zentralhaltestelle an der Stadthalle
- Bus-Haltestelle Planitzer Straße
- Jeweils 1km bis zur B93 und zur B173
- 8,5km bis zur A72
- 15km bis zur A4
 
Das Gebäude liegt auf einem in sich geschlossenen Grundstück mit elektrischem Tor und Wechselsprechanlage an der Zufahrt zum Gelände. Innerhalb des Grundstücks stehen 8 Autostellplätze (20,- EUR/mt. pro SP Aufpreis) zur Verfügung. Weitere Parkplatzanmietungen sind möglich. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße. Die Mitnutzung des Gartens ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Sonstige Angaben

komplette DV-Verkabelung inklusive DSL16.000 Anschluss (Telekom plant auf 100.000 zu erhöhen), integrierte Teeküche je Büro mit Fenster (Einbauküche nach Absprache möglich), Runderker mit integrierten Fußbodentanks für Strom- und LAN-Anschluss,

Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise:
2 Stellplätze

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